BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6610 Weimer Dr, Anchorage, AK, 99502

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,258

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,751

Rendement sur fonds propres

-232.3%

Revenus annuels

$32,258

AirDNA projette $121/nuit avec 75% d'occupation (33,145€). Airbtics projette $128/nuit avec 69% d'occupation (32,258€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 43% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $128 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,415	$33,222	$42,218	$61,170
Occupation	65%	72%	77%	85%
Nightly Rate	$107	$120	$142	$188

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2 Bedroom (7 minutes from airport)	$30,795	$133	59%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Chugach Views 4 Mins to Airport - Quiet Lux 2 Bed	$73,273	$220	91%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Two minutes from Airport /2 BED 2 BATH	$42,126	$129	85%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Beautiful Bearfoot #3	$25,484	$90	71%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lake Hood Home Front Retreat	$31,184	$113	69%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Cozy 2 Bedroom for Adventures- Convenient Location	$29,914	$103	76%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Townhouse, Family Friendly, Near Airport	$30,396	$108	72%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
The Moose Crossing - Near Airport, private parking	$33,453	$131	68%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Moose Meadows- Near the airport, centrally located	$33,893	$126	68%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Near Airport, Shopping & the Best Sushi Place!	$19,693	$108	45%	2	1.5	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beechcraft Landing Retreat #2	$30,236	$116	66%	2	1.5	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Lake view 2 bedroom with kitchen	$37,217	$118	84%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
PolarBear Den-Near Airport w/ BBQ-private entrance	$38,424	$132	77%	2	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Peaceful and convenient 2 bdr upstairs of home	$33,928	$126	72%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Lush & New + Modern two bedroom home by Jewel Lake	$55,743	$191	76%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
My Cousin’s Place Alaska—Sunny 2 bed/1.5 bath home	$37,194	$149	68%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Forget Me Not Home by Airport Downstairs	$29,414	$94	82%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Forget Me Not Home by Airport Upstairs with Deck	$28,634	$96	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Lovely condo centrally located	$36,535	$113	86%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Peaceful DeLong Lake Retreat	$33,013	$117	75%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Unit(#1), 5 minutes from Airport, 2BED Safe&Clean	$18,615	$108	39%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Unit(#4), 5 minutes from Airport, 2BED Affordable	$17,121	$85	51%	2	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Charming Luxe Home Sleeps 4	$37,317	$130	75%	2	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Ruby's Townhouse #4	$33,619	$104	85%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Log Landing	$32,369	$198	42%	2	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Jewel Lake Gem- Relax, reset & enjoy!	$39,789	$163	65%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Entire Rental Unit #A Near Airport, Lake, and Park	$31,285	$140	55%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Lake Hood Landing Pad	$27,592	$101	70%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cozy 2br apt, near Airport, Lake & Downtown	$22,832	$81	76%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy two bedroom nook near airport	$44,863	$146	79%	2	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Aurora Airport - Near Shops & Best Sushi in Town!	$19,243	$122	38%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spaciously sweet 2 bedroom	$50,416	$145	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 2-Bedroom Home Near Airport	$52,547	$188	72%	2	1.5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy Anchorage Retreat < 4 Mi to Downtown!	$45,832	$214	52%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Rustic Alaska Stay 2 bedroom 1.5 bath	$41,918	$142	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Comfy 2 Bedroom 1 Bath Near Sand Lake	$23,309	$80	76%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Chic Anchorage Townhome < 1 Mi to Kincaid Park!	$46,223	$173	73%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sunny Home Near Trails/Airport!	$36,906	$119	76%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
South Anchorage Gem - Near Airport & Shopping!	$23,795	$118	51%	2	1.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Airport Modern Convenient Apt	$28,584	$88	77%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métriques de rendement

-232.3% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,751	-$29,502	-$44,253	-$59,004	-$73,756	-$147,512	-$442,537
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$14,751	-$29,502	-$44,253	-$59,004	-$73,756	-$147,512	-$442,537

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-232.3%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-232.3%

6610 Weimer Dr 1 Anchorage, Alaska, 99502

2 ch • 1 sdb • 4 pers

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Anchorage

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$32,258

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 43% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $128/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$34,618

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$128

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

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-$14,751

Bénéfice

Revenus

$32,258

Charges d'exploitation

$16,194

Résultat d'exploitation

$16,065

Loyer net effectif

$30,816

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,751

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-232.3%

Période de remboursement en jours