BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6363 Boul. Saint-Laurent 211, Montréal, QC, H2S 3C3

1 ch • 1 sdb • 1 pers • CA$0

BNB

Calc

Revenus annuels

C$14,943

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$23,426

Rendement sur fonds propres

-375.1%

Revenus annuels

C$14,943

AirDNA projette C$162/nuit avec 72% d'occupation (42,657€). Airbtics projette C$146/nuit avec 80% d'occupation (42,783€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 30% de taux d'occupation, C$136 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	C$28,213	C$42,952	C$57,690	C$81,689
Occupation	72%	85%	91%	93%
Nightly Rate	C$102	C$131	C$164	C$228

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Serene Little Italy Mini Studio by Denstays	C$28,042	C$88	78%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
The Santamaria Golden Palms Studio by Den Stays	C$31,905	C$89	88%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Blue Tropics Studio in Little Italy by Denstays	C$34,135	C$93	87%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Splendid 1BR - Little Italy	C$66,345	C$188	93%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cozy Hotel Suite Ideal for 4 (1 Bedroom) (P1-102)	C$31,984	C$162	52%	1	1	31	C$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Fantastic 1 BR - Little Italy in Rosemont	C$55,911	C$164	89%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
1 Bedroom Hotel Suite Ideal for 4 WiFi/AC 103	C$35,832	C$164	57%	1	1	31	C$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Gorgeous 1BR - Little Italy	C$53,762	C$154	91%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Excellent 1BR - Little Italy	C$46,034	C$129	93%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Cozy Mini Studio with Kitchen by Denstays	C$39,537	C$115	88%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Willson's Apartment in Plaza Saint-Hubert 6636A	C$38,349	C$159	65%	1	1	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Plaza12 - StringLights, XL Terrace, restos & shops	C$62,736	C$228	73%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Beautiful, Great area, Parking, Next to Metro!	C$87,835	C$240	100%	1	1	2	C$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Live Like a Local in this Superb Loft by Denstays	C$75,072	C$214	91%	1	1	31	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Willson's Apartment in Plaza Saint-Hubert 6644A	C$30,990	C$134	62%	1	1	1	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Mile End Favourite-Huge Bright Loft Suite-King Bed	C$85,256	C$390	57%	1	0	1	C$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Scandinavian Studio with Full Kitchen by Denstays	C$33,341	C$95	85%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Sunny Green Palms Mini Studio by Denstays	C$34,486	C$95	92%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Bright & Clean 1BR + SofaBed in Mile-End	C$39,772	C$112	92%	1	1	1	C$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Stunning 1 Bedroom in Mile End by Denstays	C$43,214	C$129	88%	1	1	31	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Studio loft dans la Petite Italie Montréal	C$31,265	C$135	62%	1	1	4	C$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Blue Oasis Studio with Full Kitchen by Denstays	C$31,798	C$88	86%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Palms Little Italy Mini Studio by Denstays	C$34,142	C$100	84%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Fun & Funky Little Italy Mini Studio by Denstays	C$33,825	C$103	77%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Palms Little Italy Studio by Denstays	C$35,890	C$103	85%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Romantic Studio in Little Italy by Denstays	C$35,666	C$109	82%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Fabulous 1BR - Little Italy in Rosemont	C$49,891	C$141	93%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Beautiful 1BR - Little Italy	C$45,830	C$132	90%	1	1	31	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Plaza10 - 20 restaurants at under a 10 minute walk	C$68,426	C$254	72%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Perfect Business Trip Studio by Denstays	C$36,343	C$99	92%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Quintessential Mile End Apartment	C$18,829	C$113	44%	1	1	2	C$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Condo, private back yard ! 5min du metro BeauBien!	C$54,477	C$168	88%	1	1	3	C$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Wonderful Mini Studio in Little Italy by Denstays	C$34,537	C$98	84%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Appartement calme Petite Italie à 2 min du métro	C$47,267	C$136	93%	1	1	2	C$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Golden Oasis mini Studio by Denstays	C$30,847	C$93	82%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (142)
Studio Palms Near JeanTalon Market by Den Stays	C$40,495	C$112	88%	1	1	2	C$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Promenade Plaza St Hubert, private terrace	C$53,106	C$195	72%	1	1	1	C$79	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Château du Parc ~Mile-end~	C$79,507	C$293	72%	1	1	2	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
EcoDesign&Shared Garden&J-T Market	C$46,497	C$182	68%	1	1	1	C$42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (748)
Séjour Locanda Mood Mile - End	C$38,546	C$108	97%	1	1	2	C$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)

Métriques de rendement

-375.14% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-CA$23,425	-CA$46,851	-CA$70,277	-CA$93,703	-CA$117,128	-CA$234,257	-CA$702,773
Appréciation des revenus	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Valeur nette immobilière	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Acompte	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Appréciation du bien	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Rendement total	-CA$23,425	-CA$46,851	-CA$70,277	-CA$93,703	-CA$117,128	-CA$234,257	-CA$702,773

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-375.14%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-375.14%

6363 Boul. Saint-Laurent 211 Montréal, Québec, H2S 3C3

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

C$14,943

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$162/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$146/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 98% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$45,043

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

CA$147

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$20k

C$40k

C$65k

C$90k

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-CA$23,426

Bénéfice

Revenus

C$14,943

Charges d'exploitation

C$19,169

Résultat d'exploitation

-C$4,226

Loyer net effectif

C$19,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-C$23,426

CA$6,244

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

C$6,101

Frais d'installation

C$144

Total

C$6,244

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-375.14%

Période de remboursement en jours