BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 6 Via Bernardo Rucellai, Milano, Lombardia, 20126

1 ch • 2 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€28,970

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,910

Rendement sur fonds propres

90.6%

Revenus annuels

€28,970

AirDNA projette €91/nuit avec 70% d'occupation (23,146€). Airbtics projette €98/nuit avec 81% d'occupation (28,970€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 81% de taux d'occupation, €98 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,204	€29,718	€37,253	€51,776
Occupation	70%	87%	95%	98%
Nightly Rate	€81	€91	€104	€141

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Peppermint House	€31,700	€95	88%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Monolocale con piccolo cortile	€10,170	€87	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
ARISTOTELE72 - Design Apt. with Balconies	€27,848	€77	98%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Grazioso monolocale	€16,229	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
ARISTOTELE 72 - Design Suite with Terrace -	€41,074	€112	100%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (309)
Entire flat 80 meters from Precotto subway	€18,628	€57	86%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
To Bright -Entire Apart. Milan Center-24h check-in	€22,291	€61	98%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
ARISTOTELE 72 - Suite with Terrace -	€37,314	€102	100%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (361)
Private Studio flat in Milan	€52,306	€220	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Sunny -Entire Apartment Milan Center- 24h check-in	€22,810	€63	98%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
La casa di Rossella: a 5 minuti dalla Metro	€30,821	€88	93%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sage House	€30,621	€91	88%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
ARISTOTELE 72 - Milan Bilo Suite -	€37,831	€104	98%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
C8 - Flat in MILAN close M1 : 10' from the Center	€18,070	€62	76%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
New Apartment with garage, near metro Precotto	€25,383	€78	87%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (293)
🏠 ALLEGRA HOUSE- last floor, close METRO MM1 🚇	€28,656	€86	89%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
columella 14	€36,549	€106	94%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
ARISTOTELE 72 - Cozy bilo with balcony -	€34,875	€103	92%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (253)
MilanoFlats - DreamCatcher Apartment	€28,591	€95	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Cadrega - place in Milan with friends or family	€33,266	€114	78%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
AR73 • Loreto • 2 Minutes from the METRO	€34,459	€91	99%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
I feel home : Cala zaffiro	€15,299	€73	55%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
ARISTOTELE72 - Two Room Apt. 4Pax with Balconies -	€27,328	€77	97%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (277)
[10min to Downtown] Bright and Stylish apartment	€52,586	€147	95%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Comodo Bilocale Nuovo Milano	€40,329	€155	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Advanced-B&B (a pochi secondi da metro M1)	€24,344	€67	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Splendido con patio e giardino privato	€24,321	€83	78%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
[MILAN Precotto] LOFT	€22,256	€90	66%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
pericle 5 apartment	€34,008	€99	94%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (127)
Appartamento Milano Infinite Dreams: 1 min MM1	€32,046	€88	98%	1	1.5	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Loft Milano	€42,548	€132	88%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
E-Bicocca	€16,113	€92	45%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Pretty Little House	€23,850	€91	70%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento in zona ben servita. MM1.	€23,796	€141	46%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Carozzi B	€32,541	€109	79%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Carozzi M	€34,353	€98	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
APT with terrace in Milan -Greco Pirelli!	€23,647	€72	86%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cosy flat in Milan MM1 Precotto-20 minutes Duomo	€16,113	€90	47%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Precotto M1 - Luminoso appartamento	€39,893	€158	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LA CASA DI STE’	€26,516	€88	82%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)

Métriques de rendement

90.62% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,910	€5,820	€8,730	€11,640	€14,551	€29,102	€87,306
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,910	€5,820	€8,730	€11,640	€14,551	€29,102	€87,306

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

90.62%

Période de remboursement en jours

403

Retour sur investissement

90.62%

6 Via Bernardo Rucellai 1 Milano, Lombardia, 20126

1 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€28,970

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €91/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €98/nuit avec 81% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€29,284

Revenu annuel moyen

81%

Taux d'occupation moyen

€98

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

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€2,910

Bénéfice

Revenus

€28,970

Charges d'exploitation

€11,900

Résultat d'exploitation

€17,070

Loyer net effectif

€14,160

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,910

€3,211

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,119

Frais d'installation

€92

Total

€3,211

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

90.62%

Période de remboursement en jours

403