BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 56 Via Ponte Romano, Porto Torres, Sardegna, 07046

3 ch • 3 sdb • 7 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€31,984

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,585

Rendement sur fonds propres

120.9%

Revenus annuels

€31,984

AirDNA projette €102/nuit avec 86% d'occupation (31,942€). Airbtics projette €141/nuit avec 62% d'occupation (31,983€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €141 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,463	€25,778	€48,753	€85,272
Occupation	42%	64%	78%	94%
Nightly Rate	€86	€104	€162	€233

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
villa Lentischio	€19,988	€94	58%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa vacanze I Corbezzoli 1/C. R5842	€34,569	€102	85%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Country house close to the sea	€15,842	€56	75%	3	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Abitazione immersa nella quiete della campagna	€25,542	€96	72%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Villa Bianca	€85,941	€222	95%	3	2	7	€255	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Tola	€16,170	€55	80%	3	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con vista sull'Asinara	€36,437	€103	97%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cala Lupo- Stintino -	€57,743	€161	94%	3	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)	€25,861	€105	67%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Dalia	€56,020	€333	41%	3	2	1	€151	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Appartamento a 100 mt dalle spiagge	€14,114	€61	63%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Country house with swimming pool!	€34,945	€122	78%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
fisherman's rest	€23,458	€130	43%	3	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)	€20,252	€53	98%	3	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545	€14,794	€55	73%	3	2	7	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Casa Janna de Mare	€17,051	€101	40%	3	2	4	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
HollyHouse	€29,609	€120	67%	3	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
casARCHÉ	€52,438	€298	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Felce	€10,550	€58	42%	3	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment	€15,709	€42	77%	3	2	1	€153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Iris	€89,786	€468	48%	3	2	1	€233	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (5)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€11,829	€83	33%	3	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Nonna Dora formula Appartamento	€36,963	€102	97%	3	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Countryside Villa with private pool and sea view	€93,333	€507	50%	3	2	4	€264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MatamaloAppartamento	€19,908	€103	53%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your beach holiday home	€39,701	€226	48%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Antico casale ristrutturato a 300 metri dal mare	€44,674	€140	87%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Casa "La Vite"	€10,111	€45	60%	3	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax	€24,298	€100	66%	3	1	4	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Casa in Sardegna del nord	€66,824	€196	89%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A casa di Giò	€18,086	€154	32%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)	€50,984	€196	67%	3	2	4	€91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ginepri Sole & Mare	€17,984	€121	37%	3	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Casa Gina	€22,767	€73	85%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
CASA ROSA	€19,106	€124	42%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy home	€24,124	€118	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stupendo Attico con terrazzo Porto Torres	€24,235	€88	73%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

120.87% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

120.87%

Période de remboursement en jours

302

Retour sur investissement

120.87%

56 Via Ponte Romano Porto Torres, Sardegna, 07046

3 ch • 3 sdb • 7 pers

Loyer mensuel

€31,984

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €102/nuit avec 86% d'occupation (31,942.7€). Airbtics projette €162/nuit avec 62% d'occupation (31,983€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€31,727

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€141

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€7,585

Bénéfice

Revenus

€31,984

Charges d'exploitation

€12,399

Résultat d'exploitation

€19,585

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,585

€6,275

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€6,181

Frais d'installation

€94

Total

€6,275

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

120.87%

Période de remboursement en jours

302