BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 46 Via Giovanni Zenatello, Roma, Lazio, 00168

2 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Revenus annuels

$37,299

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,764

Rendement sur fonds propres

245.7%

Revenus annuels

$37,299

AirDNA projette $148/nuit avec 69% d'occupation (37,298€). Airbtics projette $136/nuit avec 79% d'occupation (39,241€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,136	$35,387	$57,409	$74,490
Occupation	71%	82%	90%	95%
Nightly Rate	$92	$116	$171	$210

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
NLM Boutique Apartment	$76,937	$273	77%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nido di Pina a Roma. Moderno, luminoso e ospitale	$30,555	$91	91%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Superattico appena ristrutturato per 4-6 persone	$49,190	$160	84%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
"Casa Mia" Forte Braschi	$21,576	$92	63%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Casa Sorelle Marchisio	$39,323	$136	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Oasi Valeria a 3 km da S. Pietro	$32,040	$113	76%	2	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Gemelli-San Pietro casa con posto auto	$58,574	$208	75%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa mia a Roma Battistini	$42,727	$128	89%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Aga sweet home Delizioso appartamento Torrevecchia	$28,047	$95	78%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Un giardino dentro Roma	$39,880	$213	49%	2	3	15	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Appartamento Zona Policlinico Gemelli	$41,504	$126	90%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Gemelli nel verde e nella tranquillità	$17,656	$67	72%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Roman Apartment - your home near San Peter&metro A	$37,526	$126	81%	2	1	4	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Villino con ampi spazi esterni vicino al gemelli	$27,529	$104	71%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Shabby Chic Monte Mario Garden	$49,024	$211	61%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eufonia Gemelli Apartment	$29,801	$88	90%	2	1	7	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shabby Chic Monte Mario	$54,781	$209	69%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casupola - Gemelli Garden	$50,163	$185	73%	2	1	3	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Shabby Chic Policlinico Gemelli	$52,955	$178	79%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Shabby Chic Gemelli	$48,036	$210	60%	2	1	1	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Gemelli Bijoux Apartment	$53,814	$169	87%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Rome family home	$33,927	$103	90%	2	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
RomAmoR "la tua DOMUS romana"	$28,328	$90	86%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Salotti 15	$61,745	$179	93%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Mirandolina	$19,936	$61	89%	2	1	4	$43	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
[Roma-Gemelli] Free Parking - Private Garden	$49,698	$146	93%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (21)
casa gemelli charme roma	$27,230	$120	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa Gemelli Gemelli	$31,635	$92	92%	2	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
[Rome] House with terrace near the centre	$31,959	$108	78%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Gemelli Hospital-Oasis in Rome with Private Garden	$29,904	$125	58%	2	1	1	$138	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Gemelli Gemelli	$26,901	$75	98%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Casa Gemelli Home	$36,857	$106	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Casa Gemelli Home	$33,156	$89	100%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa Gemelli	$35,018	$94	100%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Center – Gemelli Hospital] quiet and strategic	$66,221	$380	46%	2	1	1	$141	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Interno 5: Gemelli - San Pietro	$36,600	$100	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Metro A e ospedale Gemelli	$34,304	$103	91%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Shabby Chic Cattolica Gemelli	$22,560	$134	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa Gemelli	$26,445	$85	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Grazioso e silenzioso attico- Ci 14	$28,701	$89	85%	2	1	30	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métriques de rendement

245.69% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,763	$23,527	$35,291	$47,055	$58,819	$117,638	$352,915
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$11,763	$23,527	$35,291	$47,055	$58,819	$117,638	$352,915

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

245.69%

Période de remboursement en jours

148

Retour sur investissement

245.69%

46 Via Giovanni Zenatello Roma, Lazio, 00168

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$37,299

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $136 par nuit avec 79% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 78% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,569

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

$136

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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$11,764

Bénéfice

Revenue

$37,299

Charges d'exploitation

$13,535

Résultat d'exploitation

$23,764

Loyer net effectif

$12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,764

$4,788

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais d'installation

$100

Total

$4,788

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

245.69%

Période de remboursement en jours

148