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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 44 Myrtle Ave, Toronto, ON, M4M 2A2

3 ch • 1.5 sdb • 5 pers • CA$0

BNB

Calc

Revenus annuels

C$118,717

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$45,413

Rendement sur fonds propres

376.7%

Revenus annuels

C$118,717

AirDNA projette C$304/nuit avec 58% d'occupation (64,492€). Airbtics projette C$349/nuit avec 69% d'occupation (87,837€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 84% de taux d'occupation, C$387 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
RevenusC$55,322C$81,969C$120,631C$178,326
Occupation55%69%84%92%
Nightly RateC$273C$322C$387C$522

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
C$58,974
C$289
55%
322C$168❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
C$69,663
C$275
62%
321C$209❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
C$69,261
C$316
58%
312C$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
C$74,450
C$304
66%
325C$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
C$61,712
C$279
60%
322C$221❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
C$70,128
C$363
51%
311C$158❌❌✅N / Y⭐️ 5 (72)
C$114,266
C$373
83%
323C$209❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
C$149,047
C$430
93%
32.54C$158❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
C$39,833
C$292
35%
311C$111❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
C$201,669
C$639
86%
3228C$131❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
C$65,724
C$189
94%
322C$78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
C$190,894
C$525
97%
327C$125❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
C$85,265
C$253
92%
321C$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
C$112,805
C$336
91%
32.52C$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
C$107,467
C$341
86%
327C$105❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
C$139,570
C$450
84%
323C$158❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
C$64,337
C$323
52%
31.528C$262❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
C$80,077
C$334
64%
32.54C$246❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
C$63,979
C$309
56%
3229C$236❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
C$139,598
C$471
81%
332C$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
C$125,229
C$642
53%
3228C$107❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
C$93,469
C$368
69%
323C$210✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
C$134,217
C$650
55%
331C$209❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
C$67,596
C$322
54%
31.55C$193❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
C$48,548
C$179
74%
3231C$189❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
C$37,178
C$199
51%
3228C$68❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
C$102,965
C$368
76%
31.54C$105❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
C$129,037
C$496
70%
322C$191❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
C$125,993
C$373
91%
322C$155❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (12)
C$109,452
C$304
98%
313C$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
C$37,477
C$168
61%
312C$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
C$51,312
C$192
73%
3228C$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
C$41,860
C$171
67%
3228C$209❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
C$109,112
C$522
56%
3228C$262❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
C$74,244
C$273
74%
31.53C$152❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
C$89,797
C$272
87%
3328C$367❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
C$148,374
C$491
82%
323C$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
C$87,801
C$312
77%
3328C$314❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

376.66% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)CA$45,412CA$90,825CA$136,238CA$181,651CA$227,064CA$454,128CA$1,362,386
Appréciation des revenusCA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0
Valeur nette immobilièreCA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0
AcompteCA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0
Appréciation du bienCA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0CA$0
Rendement totalCA$45,412CA$90,825CA$136,238CA$181,651CA$227,064CA$454,128CA$1,362,386

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

376.66%

Période de remboursement en jours

96

Retour sur investissement

376.66%

property-location

44 Myrtle Ave Toronto, Ontario, M4M 2A2

3 ch • 1.5 sdb • 5 pers

Toronto

Zonage


Lois

C$118,717

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de C$304/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de C$349/nuit avec 69% d'occupation.

Top 26% des comparables

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CA$90,719

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

CA$348

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

C$25k

C$80k

C$140k

C$205k

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CA$45,413

Bénéfice

Revenus

C$118,717

Charges d'exploitation

C$32,504

Résultat d'exploitation

C$86,213

Loyer net effectif

C$40,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

C$45,413

CA$12,057

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

C$11,914

Frais d'installation

C$142

Total

C$12,057

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

376.66%

Période de remboursement en jours

96