BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 44 Christiansgade, Aalborg, , 9000

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€14,039

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€10,296

Rendement sur fonds propres

-242.6%

Revenus annuels

€14,039

AirDNA projette €79/nuit avec 47% d'occupation (13,568€). Airbtics projette €94/nuit avec 62% d'occupation (21,213€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, €99 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,483	€20,377	€29,185	€41,695
Occupation	46%	64%	79%	88%
Nightly Rate	€73	€86	€99	€127

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stor herskabelig lejlighed	€13,179	€120	30%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
aday - Central cozy and bright apartment	€22,315	€88	66%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Newly Renovated Aalborg Centrum	€15,500	€60	70%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
my bohemian home in Aalborg C	€33,929	€93	100%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy green spot in Aalborg	€22,931	€83	73%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (18)
Skøn lejlighed i hjertet af Aalborg	€10,018	€83	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Central Bolig med P-plads - Perfekt til 4	€11,604	€62	49%	1	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
Cozy & romantic apartment in the Heart of Aalborg	€11,923	€81	37%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Hyggelig lejlighed midt Aalborg	€16,023	€86	50%	1	1	1	€7	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (16)
Carolina	€19,142	€76	68%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
aday - Apartment suite 3 Aalborg Center	€17,283	€74	60%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
Apartment located in the heart of Aalborg	€20,627	€94	60%	1	1	3	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Skøn og central hjørnelejlighed m. gårdhave	€20,429	€86	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (26)
MilleBo Like Home Apartment	€31,533	€101	85%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (11)
Lejlighed med 2 altaner tæt på tog - centrum	€16,514	€54	79%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (19)
Hyggelig lejlighed i centrum	€23,847	€80	81%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (56)
I det absolutte centrum	€8,211	€65	31%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (16)
Central 2 værelseslejlighed	€18,757	€99	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Apartment near pedestrian street in Aalborg	€61,098	€261	63%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Central lejlighed i Aalborg C	€21,249	€68	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Perfekt placering	€26,599	€96	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (47)
aday - Private House with garden City Center	€22,206	€85	68%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Vidunderligt hus m/egen gårdhave - midt i centrum	€37,762	€171	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Byhus i Aalborg centrum	€12,993	€104	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Spacious central appartment	€21,308	€153	38%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Cozy corner	€24,315	€72	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
The small little green house in Aalborg	€41,571	€111	100%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Luxurious apartment in Aalborg	€36,572	€125	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Historical and romantic house in town center	€19,265	€170	31%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Come Stay - Charming Oasis in The Heart of Aalborg	€11,194	€55	52%	1	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
aday - Modern apartment in the Heart of Aalborg	€12,399	€55	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Cozy apartment in Aalborg centre	€15,000	€55	75%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hyggelig og hjemmelig atmosfære i byens centrum	€11,293	€91	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Herskabslejlighed i centrum	€34,313	€106	88%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (18)
aday - Luxury New Yorker - 1 bedroom	€12,935	€61	53%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
aday - Aalborg City Center big apartment	€31,098	€86	98%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Central lejlighed med solrig altan	€25,899	€96	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Charmerende lejlighed	€27,335	€87	86%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

-242.55% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€10,295	-€20,591	-€30,887	-€41,183	-€51,479	-€102,958	-€308,875
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€10,295	-€20,591	-€30,887	-€41,183	-€51,479	-€102,958	-€308,875

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-242.55%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-242.55%

44 Christiansgade Aalborg, 9000

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€14,039

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €79/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €94/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 76% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€21,435

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€93

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€60k

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-€10,296

Bénéfice

Revenus

€14,039

Charges d'exploitation

€13,535

Résultat d'exploitation

€504

Loyer net effectif

€10,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€10,296

€4,245

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,147

Frais d'installation

€98

Total

€4,245

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-242.55%

Période de remboursement en jours