BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 425 Vine Street, Seattle, WA

1 ch • 2 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,261

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,677

Rendement sur fonds propres

79.9%

Revenus annuels

$55,261

AirDNA projette $185/nuit avec 76% d'occupation (51,353€). Airbtics projette $152/nuit avec 80% d'occupation (44,413€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 89% de taux d'occupation, $170 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,043	$47,076	$57,695	$80,540
Occupation	71%	85%	89%	99%
Nightly Rate	$127	$147	$170	$214

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Belltown Gem \| 1 bedroom condo in Seattle	$49,918	$153	87%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Fashion place by SpaceNeedle&PikeMarket/DownTown	$51,001	$137	99%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Cozy Downtown Penthouse Condo / Space Needle View	$25,091	$77	72%	1	1.5	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Scenic in Seattle	$43,439	$117	99%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
1BR Belltown Heart, FREE Parking, Rooftop View	$43,846	$124	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Perfect Condo in the Heart of Seattle!	$37,290	$126	78%	1	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
A Moody Getaway in the Heart of Seattle	$46,582	$147	85%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Getaway in Seattle Center-321	$30,970	$96	85%	1	1	2	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Central Belltown apartment - close to everything!	$48,840	$148	89%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Quiet Belltown/Downtown Loft-Top Floor Unit - A/C	$35,314	$164	57%	1	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Garden Oasis in the Heart of Seattle! w/ Pool&Prkg	$36,160	$129	72%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Vibrant Home in the Heart of Seattle!	$36,269	$130	71%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Chic 1BR Home in the Heart of Seattle! +Parkg/Pool	$79,436	$245	86%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Modern Downtown Condo w/ Balcony & Pool & Hot Tub	$44,579	$174	70%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (240)
Modern Condo in the Heart of Downtown Seattle!	$68,004	$254	71%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Enchanting 1 Bedroom Home in Heart of Seattle!	$42,976	$136	82%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming Condo in the Heart of Downtown Seattle!	$39,213	$140	72%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Amazing Condo in Heart of Seattle	$37,447	$100	99%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (676)
Belltown Seattle Sapphire -Sleeps 4 -Amazing View!	$54,572	$180	81%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Beautiful Top Floor Loft in the heart of the City	$53,003	$162	87%	1	1.5	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
SpaceNeedleNest: Retro Chic-Free Parking-Rooftop	$69,496	$213	86%	1	1	1	$97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Captivating One Bedroom Condo.	$36,500	$103	93%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Lovely 1-BR @ Heart of Seattle! w/ Pool & Parking	$80,587	$245	87%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
City★Water View Oasis + Pool & Gym in ♥ of Seattle	$54,803	$170	85%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Condo; 99 Walk score, Free Parking, Hottub, Pool	$50,560	$138	98%	1	1	2	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Modern Condo in Belltown	$50,400	$158	86%	1	1	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Cozy 1 Bedroom Condo with Space Needle Views	$58,589	$174	92%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
cozy Space Needle Condo free parking laundry	$32,690	$103	84%	1	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (710)
Raindrop Lane Belltown Condo - Space Needle View	$59,447	$188	85%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Downtown Loft Space Needle Views	$55,489	$168	89%	1	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Condo w/ Great View, Location, & Free Parking	$42,974	$161	71%	1	1.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Belltown1 br 1ba Walk Everywhere Parking Pool Gym	$40,945	$128	86%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
Seattle Belltown Condo w/Parking 99Walk Score	$62,460	$172	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Charming Home in the Heart of Seattle! w/Pool&Prkg	$34,691	$132	66%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Penthouse two story	$40,387	$230	44%	1	1.5	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern Home in the Heart of Seattle! with Pool!	$39,221	$141	71%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Space Needle View!	$36,366	$95	100%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (430)
Stylish 1BR Washington State Conv.Center 4th-floo	$23,940	$158	35%	1	1	2	$106	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Comfortable One Bedroom in Belltown.	$38,834	$106	98%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)

Métriques de rendement

79.94% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,677	$7,354	$11,032	$14,709	$18,387	$36,774	$110,322
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$3,677	$7,354	$11,032	$14,709	$18,387	$36,774	$110,322

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

79.94%

Période de remboursement en jours

456

Retour sur investissement

79.94%

425 Vine St Seattle, Washington, 98121

1 ch • 2 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$55,261

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $185/nuit avec 76% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $152/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,762

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$152

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$60k

$80k

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$3,677

Bénéfice

Revenus

$55,261

Charges d'exploitation

$19,184

Résultat d'exploitation

$36,077

Loyer net effectif

$32,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,677

$4,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,500

Frais d'installation

$100

Total

$4,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

79.94%

Période de remboursement en jours

456