BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 421 N Graham St unit 3e, Charlotte, NC

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $2,700

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,207

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,030

Rendement sur fonds propres

-316.6%

Revenus annuels

$37,207

AirDNA projette $193/nuit avec 62% d'occupation (43,705€). Airbtics projette $167/nuit avec 61% d'occupation (37,207€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,584	$37,544	$51,070	$64,115
Occupation	52%	61%	70%	79%
Nightly Rate	$124	$161	$189	$208

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stylish Uptown condo in Historic 4th Ward!	$42,200	$213	53%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Walk Everywhere - 2BR Apt in Uptown	$22,429	$71	73%	2	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2BR Apt Uptown! Walk everywhere!	$23,864	$73	70%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Electric Spacious 2BR in Uptown!	$26,064	$78	76%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Artistry Places 2 Bedroom w/Ensuite	$42,660	$194	59%	2	2	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Uptown Condo	$29,431	$129	60%	2	1	4	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The Historic Ivey’s (Est. 1924) Uptown Condo	$56,083	$291	51%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2BR Apt in Uptown - Walk Everywhere!	$26,746	$78	79%	2	1	1	$82	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
The Guest House * 2BR * Historic Uptown Charlotte	$34,325	$195	45%	2	1.5	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (491)
Modern 2BR Apt in Uptown - Walk Everywhere!	$21,886	$72	69%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Two Queens in Historic Uptown Charlotte	$41,547	$176	62%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Free Parking I Uptown Luxury w/ Pool & Rooftop	$46,740	$159	76%	2	2	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
Reluxme \| 2BR City Center High Rise w/King Beds	$43,163	$208	53%	2	2	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Reluxme \| Uptown 2BR Condo w/King Beds & Parking	$45,615	$189	61%	2	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
DT Apt 5 min to BofA Staduim + Gym,WKSpace,Parking	$32,664	$109	79%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Reluxme \| Elegant 2BR Condo w/ Resort Amenities	$44,848	$186	61%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
The Uptown Canvas in Fourth Ward + Free Parking	$33,610	$148	58%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Reluxme \| Modern 2BR Apt in Center City w/Parking	$41,891	$192	57%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Reluxme \| 2BR Condo in Center City w/ Spa Access	$48,847	$186	64%	2	2	3	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charlotte's Best	$36,178	$185	52%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Heart of 4th Ward: Spacious Stay + Free Parking	$34,429	$146	63%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Uptown Condo w/ 2BR/2Bath, Walk To Everything!	$29,002	$208	35%	2	2	60	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Sunshine Retreat	$28,019	$145	50%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
StaysByWalker CityCenter 2BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$65,725	$198	89%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Entire 2 Bdrm Charlotte condo w/a view in uptown	$23,567	$123	50%	2	2	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
HD Suites \| Clean & Cozy 2 Bdr Condo in Uptown CLT	$50,833	$164	81%	2	1.5	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Deluxe Apartment in Uptown Charlotte	$45,289	$182	66%	2	2	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
StaysByWalker CityCenter 2BR! KingBed/Gym/Pool/Spa	$108,727	$330	89%	2	2	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Lovely, 2 bedroom, Condo with Gated Parking	$22,477	$93	58%	2	1	21	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Restful Bliss	$34,133	$121	73%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Uptown Apartment 2 bedroom w/ Wi-Fi	$34,961	$146	61%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charming King 2 Bedroom Suite—in Uptown Charlotte!	$19,969	$124	44%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lovely 2Bedroom Charlotte w/ WiFi/TV/ Pool/Balcony	$60,454	$182	84%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Charming Apartment w/ Wi-Fi	$34,338	$135	64%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Downtown Condo City View	$35,274	$158	61%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW & Chic 2-BR Haven 10min to Panther Stadium!	$97,915	$500	51%	2	1	2	$112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beautiful Uptown Apt \| Amazing View \| Rooftop Pool	$36,012	$141	67%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Urban Oasis in Historic Fourth Ward Walk to Uptown	$21,650	$169	35%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming King 2 Bedroom Suite—in Uptown Charlotte!	$24,053	$124	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)

Métriques de rendement

-316.56% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,029	-$24,059	-$36,088	-$48,118	-$60,147	-$120,295	-$360,886
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$81	$164	$250	$338	$430	$928	$3,853
Rendement total	-$11,948	-$23,894	-$35,838	-$47,779	-$59,717	-$119,366	-$357,033

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-316.56%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-314.43%

421 N Graham St Charlotte, North Carolina, 28202

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

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Charlotte

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$37,207

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $193/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $167/nuit avec 61% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,174

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$110k

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-$12,030

Bénéfice

Revenus

$37,207

Charges d'exploitation

$16,837

Résultat d'exploitation

$20,370

Loyer net effectif

$32,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,030

$3,800

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,700

Frais d'installation

$100

Total

$3,800

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-316.56%

Période de remboursement en jours