BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 4 Chem. de la Reine, Le Tampon, Saint-Pierre, 97418

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€21,842

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,151

Rendement sur fonds propres

288.8%

Revenus annuels

€21,842

AirDNA projette €210/nuit avec 48% d'occupation (36,827€). Airbtics projette €76/nuit avec 67% d'occupation (18,628€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, €103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,846	€17,625	€29,267	€37,194
Occupation	50%	70%	84%	93%
Nightly Rate	€58	€67	€93	€107

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
la clé des champs (chambre Dattier)	€25,911	€76	93%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (121)
Charmant T2 refait à neuf à mi-hauteur, Le Tampon	€12,801	€64	55%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Bungalow les Camélias	€13,235	€68	51%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Les chalets de Janette 2	€8,882	€64	36%	1	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Bungalow de charme à la Plaine des Cafres	€17,881	€63	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (250)
Le Chaleureux	€21,366	€73	79%	1	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (150)
Logement paisible, La Plaine des Cafres.	€23,516	€107	57%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Shanti Retreat	€13,137	€67	53%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Les chalets de Janette 1	€7,996	€63	33%	1	2	3	€46	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (17)
Le Figuier , Chalet-Studio	€17,564	€58	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Helen’s home dépendance de charme	€11,878	€52	58%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
La clé des champs (chambre Tamarin)	€19,499	€55	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (354)
Le bourbon pointu	€15,162	€52	78%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (655)
Logement entier, Bourg-Murat	€15,650	€62	66%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (25)
Plaine des cafres bungalow avec jacuzzi	€15,894	€97	43%	1	1	1	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Le bourbon pointu, situé entre mer et montagne.	€22,778	€67	91%	1	1	2	€26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charmante Maison a Pont D'yves Le TAMPON	€6,888	€61	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Logement de vacance charmant, avec vue panoramique	€16,126	€77	57%	1	1	1	€2	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Logement entier	€15,543	€47	87%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bellevue Mer & Montagne **	€16,294	€58	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (108)
Bungalow confortable avec parking gratuit	€27,579	€89	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Le Panoramique Loft	€32,566	€110	81%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
La p'tite maison dans la prairie	€6,701	€19	95%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
bungalow au P'tit coin d'paradis réunion	€10,262	€93	30%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (30)
L'Empreinte : Oasis in a Tropical Garden	€55,010	€165	90%	1	1	2	€32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Dôme A ciel ouvert	€16,484	€119	38%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (59)
Chalet cosy, Panorama montagne, Jardin clôturé	€30,784	€105	78%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Le Margaret Holidays Appt 01	€33,516	€191	48%	1	2	1	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ressourcez-vous en pleine nature	€7,512	€68	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (2)
Bungalow confortable	€21,996	€95	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
My HOME " chalet volcan"	€18,057	€61	79%	1	1	2	€26	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (54)
Charmant F2, Randonnée & Détente	€14,812	€58	70%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
bungalow neuf	€30,515	€99	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Gîtes Loisirs Braslontan	€8,296	€47	48%	1	1	7	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ti coin les hauts	€9,849	€55	49%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
La Cabane	€16,758	€52	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (207)
Appartement Le Champ d'Elle	€10,854	€55	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Le Rosaire	€18,281	€70	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (20)
Bungalow proche maison du volcan	€25,040	€68	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (28)
STUDIO tout équipé avec Jacuzzi	€37,737	€103	100%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

288.81% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€9,150	€18,301	€27,452	€36,602	€45,753	€91,506	€274,520
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€9,150	€18,301	€27,452	€36,602	€45,753	€91,506	€274,520

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

288.81%

Période de remboursement en jours

126

Retour sur investissement

288.81%

4 Chem. de la Reine Le Tampon, Saint-Pierre, 97418

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€21,842

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €210/nuit avec 48% d'occupation (36,827.95€). Airbtics projette €93/nuit avec 67% d'occupation (18,628€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 16% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€18,765

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

€76

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€9,151

Bénéfice

Revenus

€21,842

Charges d'exploitation

€11,491

Résultat d'exploitation

€10,351

Loyer net effectif

€1,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€9,151

€3,168

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,072

Frais d'installation

€96

Total

€3,168

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

288.81%

Période de remboursement en jours

126