BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3955 E Charleston Blvd, Las Vegas, NV, 89104

2 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$26,736

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,540

Rendement sur fonds propres

-40.0%

Revenus annuels

$26,736

AirDNA projette $184/nuit avec 55% d'occupation (36,962€). Airbtics projette $122/nuit avec 60% d'occupation (26,735€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,690	$25,948	$39,103	$58,483
Occupation	52%	61%	71%	78%
Nightly Rate	$94	$111	$141	$193

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
L - Fully remodeled and professionally decorated	$41,746	$175	63%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Your Ultimate Las Vegas Getaway	$22,852	$108	50%	2	1.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious and Modern	$26,010	$98	70%	2	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy and Relaxed Stay \|Las Vegas	$28,142	$114	58%	2	1.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Apartment in Las Vegas!	$32,747	$127	65%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfortable and Stylish Stay in Las Vegas	$23,931	$110	50%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Viva Las Vegas! Great Apartment	$25,085	$110	53%	2	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Sunny 2 bdr townhouse w/pool 1 mile fm center town	$37,483	$129	73%	2	1	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern 2 Bedroom 3 beds with Backyard near Strip	$45,288	$161	76%	2	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Foodie Hippie RV aka The Rolling Jay	$17,273	$62	72%	2	1	3	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Fabulous Las Vegas Home	$28,382	$150	49%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
1mi DT Fremont/ARTS District FREELAUNdry 2Parking	$25,034	$114	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lap Of Luxury (Perfect For A Long Stay)	$32,238	$150	54%	2	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Cozy Home in Las Vegas \| Central \| Mins From Strip	$42,673	$134	81%	2	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Las Vegas vacations	$25,966	$92	72%	2	1	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (130)
Spend awhile at home in Vegas!	$30,962	$206	39%	2	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2bed/1bath Cute&Trendy Apt-Near Strip, LVCC&DTLV!	$25,048	$116	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Minutes to Fremont Newly renovated 3Beds	$24,251	$91	72%	2	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (16)
2bed/1bath Cute&Trendy Apt-Near Strip, LVCC&DTLV!	$36,122	$139	71%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Blue Oasis House	$39,558	$193	56%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartment unit 3miles to Fremont	$23,295	$95	67%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire Condo - Lovely 2 Master Bedroom with Pool	$17,011	$83	56%	2	2.5	31	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Near Fremont Apartment\| 3beds,Parking,Pet friendly	$21,727	$112	53%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Private Lux Vegas Guesthouse	$19,401	$93	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
"Modern Oasis" Las Vegas House.	$30,276	$150	49%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Minutes to Fremont St 2Bed 2Bath Newly renovated	$29,044	$90	87%	2	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
MiCasita-Cozy&Cute+Centric-2BR	$18,155	$80	62%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (34)
Cozy 2 bedroom private unit	$15,372	$60	70%	2	1	28	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Near Fremont Apartment \| 3bed,Pet friendly,Parking	$24,618	$114	59%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (4)
Rental Apartment \| 3 beds, Wi-Fi, parking	$29,721	$116	70%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
5Beds 2 Bath, 3 miles to Fremont Apartment	$30,963	$94	90%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (43)
Brand New Modern House near Las Vegas Blvd!!	$31,118	$109	78%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Brand New Cozy Spacious Home 2B/2B	$58,852	$201	80%	2	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Minutes to Fremont St 2Bed 2Bath Apartment	$25,726	$99	71%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minutes to Fremont St 2Bed 2Bath Apartment 3Beds	$16,500	$88	51%	2	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Minutes to Fremont St 2Bath 5 Beds	$26,184	$105	68%	2	2	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-39.99% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$2,539	-$5,079	-$7,619	-$10,159	-$12,699	-$25,398	-$76,194
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$2,539	-$5,079	-$7,619	-$10,159	-$12,699	-$25,398	-$76,194

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-39.99%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-39.99%

3955 E Charleston Blvd Las Vegas, Nevada, 89104

2 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

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Las Vegas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$26,736

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $184/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $122/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$27,049

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$25k

$40k

$60k

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-$2,540

Bénéfice

Revenus

$26,736

Charges d'exploitation

$15,476

Résultat d'exploitation

$11,260

Loyer net effectif

$13,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,540

$6,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais d'installation

$100

Total

$6,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-39.99%

Période de remboursement en jours