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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 39 Spixstraße, München, BY, 81539

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€42,633

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,457

Rendement sur fonds propres

411.4%

Revenus annuels

€42,633

AirDNA projette €113/nuit avec 69% d'occupation (28,546€). Airbtics projette €180/nuit avec 65% d'occupation (42,632€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, €180 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€20,207€42,552€67,258€97,791
Occupation52%68%81%88%
Nightly Rate€105€169€225€300

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Homely Stay Studio2 - Cozy in central location

No image available

€51,541
€179
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111€29❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (20)
Homely Stay Studio5 - Bright, modern and central

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€51,999
€188
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111€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Spacious and Relaxed Sweet Home in Obergiesing

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€21,543
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112€10❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (14)
Homely Stay Studio1 - Your place to relax

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€20,399
€79
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Deluxe Apartment - Servus Apartments

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€13,791
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31%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Standard Triple Apartment - Servus Apartments

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111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Deluxe Apartment - Servus Apartments

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€54,737
€258
58%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Superior Apartment - Servus Apartments

No image available

€43,257
€191
62%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (18)
Superior Apartment - Servus Apartments

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€75,365
€317
65%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Munich Central in Giesing

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€19,166
€64
79%
112€69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (304)
Lovely apartment in Munich

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€31,797
€164
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111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Private apartment near Giesinger Bahnhof, Munich

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€22,408
€72
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113€20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (55)
Right time for right place - mit 2 Zimmern

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Superior Apartment - Servus Apartments

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€70,780
€322
60%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Deluxe Apartment - Servus Apartments

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€50,058
€291
47%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (15)
Cute double bedroom in great location

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€57,287
€157
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Standard Double Apartment - Servus Apartments

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€186
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Métriques de rendement

411.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€12,457€24,914€37,371€49,828€62,286€124,572€373,717
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€12,457€24,914€37,371€49,828€62,286€124,572€373,717

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

411.41%

Période de remboursement en jours

88

Retour sur investissement

411.41%

property-location

39 Spixstraße Apt München, Bayern, 81539

1 ch • 1 sdb • 3 pers

€42,633

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €113/nuit avec 69% d'occupation (28,546.29€). Airbtics projette €180/nuit avec 65% d'occupation (42,632€).

Top 56% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€40,037

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€179

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€35k

€60k

€85k

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€12,457

Bénéfice

Revenus

€42,633

Charges d'exploitation

€13,376

Résultat d'exploitation

€29,257

Loyer net effectif

€16,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€12,457

€3,028

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,936

Frais d'installation

€92

Total

€3,028

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

411.41%

Période de remboursement en jours

88