BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3805 Overlook Ct, The Colony, TX, 75056

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$85,935

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,963

Rendement sur fonds propres

36.5%

Revenus annuels

$85,935

AirDNA projette $281/nuit avec 58% d'occupation (59,527€). Airbtics projette $277/nuit avec 57% d'occupation (57,668€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $346 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,787	$52,761	$88,674	$142,780
Occupation	44%	59%	68%	84%
Nightly Rate	$180	$236	$346	$453

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful 3 story luxury home close to the fun!	$43,593	$196	56%	4	3.5	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (87)
ROOMD \| Minimalism \| Projector \| King Beds \| 4 BR	$35,858	$165	56%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Pool & Game Room near Grandscape/Frisco/Plano	$90,513	$284	84%	4	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pro Design The Colony Frisco Sleep 1 to 12 Hot Tub	$70,701	$453	41%	4	2.5	2	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright Luxury Modern! Pool, fire pit,games & more!	$129,205	$552	63%	4	3	1	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sophisticated Minimalist Modern Home w/pool & spa	$54,609	$319	46%	4	2	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beautiful Home• 4Bed\|2Bath• Yard & Ample Amenities	$43,322	$168	69%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
4BR dog-friendly city home with a pool	$27,240	$181	31%	4	2	2	$228	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
TXPool&SPA/Tikibar/PuttingGreen/GameRm/Playground	$136,213	$430	85%	4	2.5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Unique Lakefront House Sleep 1-9 Tranquil Getaway!	$43,255	$346	33%	4	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
THE COZY COLONY GETAWAY-4BD/2BA 2 KING SUITES	$38,351	$179	56%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
The GRAND Escape that's close to it ALL!	$60,489	$253	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Chic 4BR Escape w/ Pool Near Grandscape & DFW	$45,846	$175	61%	4	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
CAPTIVATING and Luxurious Lakeview house	$91,927	$366	67%	4	4.5	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
The GrandEscape 4 bedroom Pet Friendly home	$38,934	$275	36%	4	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Chic Comfort with Pool Time Fun in the Sun!	$87,716	$334	68%	4	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Casa-De-Lujo: A Spectacular 4BR Oasis - Sleeps 14	$48,551	$263	48%	4	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
5 Bdrms \| Chef's Kitchen \| Near The Star in Frisco	$65,674	$245	68%	4	3.5	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Modern Chic Comfort with Pool Time Fun in the Sun!	$113,286	$459	65%	4	2	1	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Charming 4-bdrm \| Close to Offices/Entertainment	$31,303	$215	38%	4	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Townhome 4 bedroom 3.5 baths, Two Master Suites	$39,442	$238	44%	4	4	14	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
4BR/2BA Home Toyota HQ, Grandscape, Plano, Frisco	$49,181	$175	75%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Texas Vacation Rental w/ Private Heated Pool!	$168,080	$585	77%	4	2	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lakefront w/ Hot Tub - Fully Modern 4BR House	$94,701	$345	75%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
☆Family Friendly☆ 4 Bedroom Home with Washer+Dryer	$40,992	$224	50%	4	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Oasis (Private Indoor Heated Pool, Game Room)	$58,486	$170	94%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Near Lewisville Lake: Home in The Colony w/ Yard!	$29,931	$141	58%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bright & Modern w/pool big bkyrd	$55,523	$185	82%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
NEW* Cozy Home Prime Location	$55,848	$168	90%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Entire Home inLewisville 4Bedrooms Fully Furnished	$39,512	$213	48%	4	4	10	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Brand New Home I Game Room I Lake View	$113,752	$370	84%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning Oasis - Pool + Outdoor Living + Gameroom	$38,649	$165	64%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 Beds + Jetted Tub + Big Kitchen	$35,741	$217	45%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (9)
Modern & Cozy house w/pool	$57,381	$234	67%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Grand transitional Tuscan home w/ Pool and Spa	$127,074	$620	56%	4	4.5	30	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Luxe Spacious w/Private Gym!	$46,343	$347	35%	4	3	14	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family Groups - 5 minutes to Legacy West!	$22,577	$199	31%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Charming 4BR Pool Table BBQ Gril	$23,717	$108	60%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

36.52% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,963	$7,926	$11,889	$15,852	$19,815	$39,631	$118,893
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$3,963	$7,926	$11,889	$15,852	$19,815	$39,631	$118,893

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

36.52%

Période de remboursement en jours

999

Retour sur investissement

36.52%

3805 Overlook Ct The Colony, TX, 75056

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Loyer mensuel

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$85,935

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $281/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $277/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,165

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$277

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$70k

$115k

$170k

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$3,963

Bénéfice

Revenus

$85,935

Charges d'exploitation

$23,171

Résultat d'exploitation

$62,763

Loyer net effectif

$58,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,963

$10,850

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais d'installation

$100

Total

$10,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

36.52%

Période de remboursement en jours

999