BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 38 Via delle Scienze, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,998

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,304

Rendement sur fonds propres

-134.2%

Revenus annuels

€15,998

AirDNA projette €84/nuit avec 52% d'occupation (16,026€). Airbtics projette €80/nuit avec 55% d'occupation (15,998€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, €80 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,128	€16,187	€24,943	€29,662
Occupation	39%	57%	69%	75%
Nightly Rate	€69	€76	€96	€104

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Duplex APT in city center with private parking!	€11,548	€38	75%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Casa Noemi tranquilla e in pieno centro storico	€9,931	€100	27%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Intero Alloggio in pieno centro storico	€18,502	€118	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	€11,536	€53	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
2 min from San Romano Cathedral Museum Apt	€20,582	€71	76%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Vizi e Virtù	€27,941	€125	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
TERZO PIANO - Heritage art house	€25,050	€100	68%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Maison Contrari	€21,015	€129	44%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferrara Volte Center Apartment x3	€15,721	€60	68%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Ampio Loft in Centro Storico	€17,212	€76	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Appartamento nel cuore del Ghetto	€7,271	€72	20%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Il loft dei Duelli	€9,432	€70	36%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
BICICLO 2 ferrara città	€28,857	€102	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Loft&Art	€17,670	€127	38%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Apartment in the heart of Ferrara	€17,350	€47	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Lo Specchio di Ferrara	€23,940	€102	63%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Palazzo Sabbioni Suite del Conte garden view	€10,247	€84	32%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
itettidiferrara	€21,312	€79	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Da Nicodemo	€14,637	€70	57%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Il Leoncorno: bilocale piano terra indipendente	€13,387	€85	42%	1	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferrara City centre appartment	€22,867	€85	73%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Romiti apartment 18a bilocale	€17,980	€85	57%	1	1	5	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Loveflat - Scopri Ferrara in Bicicletta	€10,022	€52	48%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Ferrara Mayr White Apartment	€33,528	€95	93%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
I Papaveri	€14,658	€73	53%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Le Civette, appartamento al centro nuovo e moderno	€16,476	€62	69%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Casa di Papà	€15,985	€73	58%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Appartamento in centro con terrazzo	€21,469	€87	67%	1	2	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Stanza indipendente	€6,870	€52	36%	1	0	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (44)
Mazzini 101 apartment, centro	€19,402	€101	51%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Dietro le Volte	€19,252	€72	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Casa Belfiore da Andrea	€12,308	€47	69%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
gold apartment flat 2	€9,594	€75	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Ferrara City Center Lovely Apartment	€20,978	€76	69%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Gianmarco	€11,244	€77	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Riccardo	€13,995	€103	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Paola	€9,849	€82	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Vulandra: tipica casa ferrarese a 50 mt dal duomo	€13,497	€67	51%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Happy Terranuova	€9,997	€64	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Beatrice	€9,887	€73	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-134.22% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-134.22%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-134.22%

38 Via delle Scienze Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€15,998

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $80 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€16,363

Revenu annuel moyen

54%

Taux d'occupation moyen

€81

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€4,304

Bénéfice

Revenue

€15,998

Charges d'exploitation

€10,702

Résultat d'exploitation

€5,296

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,304

€3,206

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,112

Frais d'installation

€95

Total

€3,206

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-134.22%

Période de remboursement en jours