BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 37 Via Cavour, Sassari, Sardegna, 07100

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€15,454

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€581

Rendement sur fonds propres

-20.0%

Revenus annuels

€15,454

AirDNA projette €72/nuit avec 48% d'occupation (12,704€). Airbtics projette €67/nuit avec 63% d'occupation (15,454€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, €67 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,824	€14,050	€18,385	€29,156
Occupation	51%	64%	73%	84%
Nightly Rate	€51	€58	€67	€93

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
I_Like_Sassari Apartments2.0	€50,715	€283	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vintage Apartment In Sassari	€7,497	€54	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Design Apartments Sassari-Torre Tonda	€10,026	€55	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Comoda casa in centro	€11,637	€49	63%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Design Apartments Sassari-Jungle Queen	€14,927	€63	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Sassari Apartments Maestrale	€17,071	€80	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Viale Umberto I Apartment	€13,035	€55	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[SASSARI]★Casa con Wi-Fi,Netflix e Grande Terrazza	€11,158	€66	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Viale Umberto I Studio 19	€12,351	€50	67%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Civico2 Ampio monolocale al centro	€14,609	€46	84%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Private Rooms Liberty lll	€10,185	€42	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (56)
LaCasaDiAnita nel Centro di Sassari	€15,971	€58	73%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Al Patio , appartamento confortevole	€16,883	€51	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Civico 53	€20,654	€91	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NG Collection Piazza Castello	€14,154	€48	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
La Casetta - primo piano	€15,458	€52	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
La Casetta - piano terra	€15,283	€56	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
NG Guest House Sassari Apartment with Balcony	€19,125	€65	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento nel cuore di Sassari	€17,473	€65	73%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
[SASSARI]★ ★ ★ ★ ★Casa con Wi-Fi e Netflix Centro	€12,041	€65	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Canopolo	€11,257	€46	66%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Civico10 II Ampio Monolocale con terrazza	€13,826	€42	87%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
La Casa di Gianna	€16,003	€79	55%	1	2	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Rooftop apartment	€12,614	€57	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Civico10 Ampio Mono locale con terrazza	€11,127	€39	76%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Cavallotti - Urban Guest House	€10,987	€38	72%	1	1	2	€53	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Design Apartments Sassari-Largo Cavallotti	€11,527	€58	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Appartamento nel cuore di Sassari	€13,836	€61	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
'Dentro le mura-Suite House'	€13,642	€98	38%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Archubintu apartment	€16,209	€67	64%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
DAME 'is a sweet retreat in the center of Sassari	€21,471	€61	96%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Appartamento nel cuore di Sassari	€11,436	€60	52%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
NG Guest House Sassari Superior Apartment	€20,649	€67	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Design Apartments Sassari-Via Roma	€14,506	€57	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Amariglio Apartment Sassari, nel cuore della città	€17,556	€81	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Appartamento Sassari Domo Azuni	€14,258	€53	71%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Corner Cavour Apartment Sassari centre	€15,515	€109	39%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Boutique Apartments Collection-La Grande Bellezza	€15,796	€98	44%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Design Apartments Sassari-Skyline	€7,989	€57	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
Boutique Apartments Collection-L'attimo fuggente	€17,321	€93	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métriques de rendement

-19.99% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€580	-€1,161	-€1,742	-€2,323	-€2,904	-€5,809	-€17,428
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€580	-€1,161	-€1,742	-€2,323	-€2,904	-€5,809	-€17,428

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-19.99%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-19.99%

37 Via Cavour 1 Sassari, Sardegna, 07100

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€15,454

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €72/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €67/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€15,194

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€67

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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-€581

Bénéfice

Revenus

€15,454

Charges d'exploitation

€10,035

Résultat d'exploitation

€5,419

Loyer net effectif

€6,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€581

€2,906

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,817

Frais d'installation

€88

Total

€2,906

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-19.99%

Période de remboursement en jours