BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 37 Kaiserstraße, Wien, Wien, 1070

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,532

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,789

Rendement sur fonds propres

274.8%

Revenus annuels

€23,532

AirDNA projette €99/nuit avec 76% d'occupation (27,560€). Airbtics projette €75/nuit avec 85% d'occupation (23,258€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, €76 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€16,136	€23,820	€32,542	€38,926
Occupation	74%	93%	96%	98%
Nightly Rate	€59	€69	€90	€106

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
#17 Elegante, ruhige 80m² Wohnung Infrarot Sauna	€38,033	€106	96%	1	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (416)
Schöne Wohnung im hippen 7ten Wiener Bezirk	€25,566	€73	94%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vienna Apartment "Boboville", own garage (opt.)	€21,186	€62	88%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Apartment near City Centre Vienna - APT47	€15,474	€51	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (53)
Central, quiet, fully equipped	€25,724	€69	99%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (835)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 7	€19,745	€55	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (137)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 1	€16,842	€48	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (279)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 3	€16,135	€45	96%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (405)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 5	€15,610	€42	99%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (364)
Room 4 Art Apartments Nr.2 in Vienna Center	€19,753	€66	80%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
#9L Großvaters’ Werkstatt 80m² Loft	€40,066	€113	95%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (413)
Small trendy City apartment	€17,158	€47	98%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
The Silkstreet Flat	€33,269	€90	100%	1	2	4	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grüne BoHo Oase im Trendbezirk	€33,803	€96	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cosy apartment near Westbahnhof	€13,843	€67	54%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (21)
Chic Centrally Located Vienna Apartment	€20,774	€81	67%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Roof terrace flat in the centre	€33,773	€117	75%	1	2	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cool and Quiet Area + Portable AC - Vienna style	€31,589	€154	54%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Ruhige Designerwohnung	€34,254	€97	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
#2 Loft Apartment auf 3 Ebenen, außergewöhnlich!	€29,707	€81	97%	1	1	30	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Modern apartment in a top location of Vienna	€16,379	€67	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,337	€92	85%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,909	€90	87%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charmante Ferienwohnung	€24,534	€69	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Central - Viennese life style	€20,967	€60	94%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (492)
New 2-room apartment located in premier location	€20,002	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Newly remodeled central apartment with two rooms	€19,287	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Cosy Nest	€21,106	€60	88%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Bright & minimalistic artist's flat in 7th Vienna	€14,183	€43	88%	1	2	5	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Business Balcony Apartment Neubau	€32,149	€89	97%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Liebenswerte Ferienwohnung im 7. Bezirk	€20,461	€58	95%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Apartment Vienna - Loving	€22,002	€64	92%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Brand-new 2-room apartment with a king size bed	€25,185	€69	95%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Ferienwohnung Kings (63qm) mit Küche und WLAN	€30,657	€131	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfekt für die Langzeitmiete: Apartment im 7. Bzk	€25,739	€69	100%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Traditional Apartments Vienna- City	€23,913	€60	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Spacious Flat with Big Balcony in Vienna City	€13,929	€56	66%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Cozy and Central Studio (contactless)	€15,989	€99	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy City Apartments in center K28	€21,145	€63	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Lovely studio apartment, central located	€16,176	€53	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métriques de rendement

274.78% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

274.78%

Période de remboursement en jours

132

Retour sur investissement

274.78%

37 Kaiserstraße Wien, Wien, 1070

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€23,532

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $75 par nuit avec 85% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€23,633

Revenu annuel moyen

85%

Taux d'occupation moyen

€74

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€20k

€30k

€40k

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€10,789

Bénéfice

Revenue

€23,532

Charges d'exploitation

€7,067

Résultat d'exploitation

€16,465

Loyer net effectif

€5,676

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€10,789

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

274.78%

Période de remboursement en jours

132