BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3639 Haven Ave, Menlo Park, CA, 94025

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$65,196

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,161

Rendement sur fonds propres

63.0%

Revenus annuels

$65,196

AirDNA projette $311/nuit avec 49% d'occupation (55,659€). Airbtics projette $196/nuit avec 26% d'occupation (18,612€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 62% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $210 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$13,558	$15,440	$18,350	$26,021
Occupation	19%	19%	21%	28%
Nightly Rate	$177	$194	$210	$220

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious & Luxurious 1 BR w/Pool & Free Parking	$73,543	$237	82%	1	1	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Modern Menlo Park 1 bedroom apartment #1	$79,897	$210	100%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Silicon Valley Apartment with Luxury Amenities	$37,823	$112	86%	1	1	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern 1BR Apartment with Luxe Amenities	$51,299	$146	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

63.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,160	$8,321	$12,481	$16,642	$20,802	$41,605	$124,817
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$4,160	$8,321	$12,481	$16,642	$20,802	$41,605	$124,817

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

63.03%

Période de remboursement en jours

579

Retour sur investissement

63.03%

3639 Haven Ave Menlo Park, California, 94025

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$65,196

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 62% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $311/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 26% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 6% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$18,998

Revenu annuel moyen

26%

Taux d'occupation moyen

$196

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$80k

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$4,161

Bénéfice

Revenus

$65,196

Charges d'exploitation

$20,475

Résultat d'exploitation

$44,721

Loyer net effectif

$40,560

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,161

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

63.03%

Période de remboursement en jours

579