BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 355 N Central Ave, Phoenix, AZ, 85004

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Rapport par :

Ray Joyce

rayjoycejr@gmail.com

Revenus annuels

$49,363

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,518

Rendement sur fonds propres

310.8%

Revenus annuels

$49,363

AirDNA projette $153/nuit avec 58% d'occupation (32,411€). Airbtics projette $138/nuit avec 71% d'occupation (35,786€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 85% de taux d'occupation, $159 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,796	$35,399	$51,564	$69,234
Occupation	61%	73%	85%	93%
Nightly Rate	$117	$128	$159	$196

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown 1 BR Apt with Rooftop Pool and City Views	$27,980	$144	48%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (73)
Modern Downtown Studio near ASU and Chase Field	$23,277	$104	55%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (89)
Sonder Ida \| One-Bedroom Apartment	$46,628	$130	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Bright and Modern Retreat in the Heart of PHX!	$26,186	$97	69%	1	1	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Modern 1 BR Apt near ASU Downtown Campus	$50,158	$206	65%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
CozySuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #4	$46,250	$152	78%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Walk to downtown, full kitchen and workstation	$30,323	$94	85%	1	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (468)
Centric 1BR \|In HEART of DTPHX\|Free Garage Parking	$34,604	$92	93%	1	1	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #1	$42,495	$132	85%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #10	$41,866	$125	86%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #7	$60,773	$171	92%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
CozySuites PHX: RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #9	$32,719	$112	73%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #5	$44,419	$127	89%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Serene Space	$24,229	$85	72%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #11	$52,727	$165	83%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sonder at McKinley \| Superior 1BR Apt	$61,136	$174	96%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #6	$36,202	$157	63%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
DWTN PHX 1bdr pool+gym	$28,445	$127	59%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Blissful 1BD \| DT+Pool+Gym+Parking+High Rise	$48,678	$140	95%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Cloud Loft	$79,624	$229	95%	1	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Sky Terrace DT HighRise+Gym+Pool+Parking+W/D+Golf	$45,063	$152	81%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lavish 21st Floor High Rise+Gym+Parking+Pool+Golf	$46,059	$143	88%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Chic 1BR DT HighRise+Gym+Pool+Parking+W/D+Golf	$33,402	$117	78%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #8	$56,151	$195	77%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Spacious 1BD DT+Parking+Gym+W/D+Roosevelt Row	$25,517	$83	84%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Comfy 1BD \| DT+Pool+Gym+Parking+High Rise	$44,447	$132	92%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking #11 \| Cozysuites	$26,791	$120	61%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Apt in Downtown Phoenix	$48,530	$220	59%	1	1	1	$25	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Winter Savings \| Luxury Downtown 1bd Apartment	$27,347	$206	33%	1	1	7	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Downtown Views from Corner Spacious Apartment	$14,659	$89	45%	1	1	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Luxurious Oasis in the Sky	$31,960	$118	74%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 1Bed 1Bath Condo Downtown Phoenix	$27,722	$118	61%	1	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Beautiful Studio in Downtown Phx! With A View	$24,137	$83	71%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Apt in Heart of Downtown PHX	$28,542	$120	61%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
one bedroom in luxury building!	$30,551	$125	65%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #3	$54,518	$175	81%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Cozysuites PHX RORO Gym, Pool, Pets, Parking! #1	$27,907	$125	61%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful Dtwn High Rise 1Bdrm	$21,804	$125	43%	1	1	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Métriques de rendement

310.75% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$13,517	$27,035	$40,553	$54,070	$67,588	$135,177	$405,531
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$13,517	$27,035	$40,553	$54,070	$67,588	$135,177	$405,531

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

310.75%

Période de remboursement en jours

117

Retour sur investissement

310.75%

355 N Central Ave Phoenix, Arizona, 85004

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

Se renseigner sur ce bien

Contacter Ray

Phoenix

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$49,363

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $153/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,135

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$13,518

Bénéfice

Revenus

$49,363

Charges d'exploitation

$14,149

Résultat d'exploitation

$35,214

Loyer net effectif

$21,696

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,518

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

310.75%

Période de remboursement en jours

117