BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 33 Via Principe di Villafranca, Palermo, Sicilia, 90141

3 ch • 3 sdb • 8 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,340

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,995

Rendement sur fonds propres

63.0%

Revenus annuels

€35,340

AirDNA projette €147/nuit avec 62% d'occupation (33,271€). Airbtics projette €134/nuit avec 72% d'occupation (35,339€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €134 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,633	€30,099	€54,234	€79,757
Occupation	59%	76%	85%	92%
Nightly Rate	€71	€106	€171	€231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
APPALERMO la tua casa ideale per visitare la città	€11,642	€85	34%	3	2	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casetta Alice	€26,941	€93	79%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wonderful Italy \| Iconic Apartment in Porta Carini	€33,562	€160	56%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Teatro Massimo Bright and Cozy Apartment	€21,922	€67	85%	3	2	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Intero alloggio, vista mozzafiato centro città	€21,968	€65	90%	3	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Our Beautiful Sicily casa vacanza centro storico	€30,905	€88	91%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Capo Market Home inside Arab heart "Casa del Capo"	€26,973	€89	82%	3	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ginevra Luxury Apartment	€25,195	€101	68%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Politeama Double-House	€59,284	€184	84%	3	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Casa Vacanze Palermo (centro) Vacanze da Marchese	€17,185	€81	55%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Home Alisea Palermo	€32,923	€110	81%	3	2	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
(City Center) The art of living	€40,038	€137	78%	3	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Quattro Canti - Palazzo Moncada	€17,303	€48	96%	3	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quattro Canti Roomy Flat with Balconies x4	€80,145	€301	71%	3	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (26)
Elegante appartamento in centro	€49,430	€202	67%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palermo Case Vacanza "Peppy"	€10,060	€47	59%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Prestigioso grande appartamento in pieno centro	€33,485	€124	74%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Charmingloft indipendent withterrace teatromassimo	€63,139	€233	73%	3	2	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Punto al Capo	€45,307	€149	82%	3	2	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Le radici casa vacanze	€26,570	€99	73%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
iFlat \| Casa Ponticello Kemonia	€48,162	€165	76%	3	1	2	€116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (9)
"Ai Bastioni del Corso"	€12,618	€48	67%	3	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (40)
La chiave dei sogni	€16,175	€93	45%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Family/Business apartment near Teatro Massimo	€23,183	€68	91%	3	2	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
“Le Rose di Nonna Maria” . . . . luxury apartment	€60,871	€213	78%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Le Cupole di Palermo	€52,332	€204	70%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
La casa del Capo	€36,114	€231	42%	3	3	2	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Casa Mazza, vicino stazione metropolitana Lolli	€16,950	€73	60%	3	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Vista Centro Storico Apt1	€18,983	€63	82%	3	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Solemar Sicilia - Palazzo Massimo - Verdi	€39,704	€108	99%	3	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Madelì Golden Home	€36,520	€112	89%	3	3	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
SUPER ATTICO LUXURY MASSIMO SPA	€81,515	€506	44%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (51)
Ai Bastioni del Massimo	€36,446	€105	95%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Sant'Agostino Apartment by DomuSicily	€13,805	€58	54%	3	3	2	€164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Meetup on The Terrace View With private parking	€22,318	€66	85%	3	3	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
downtown apartment with 3 pvt bedroom and bathroom	€47,997	€229	56%	3	3	1	€82	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Palermo Central Flat	€15,383	€53	77%	3	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Va curcati_holiday house	€56,575	€168	92%	3	2	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Santa Liberata's Place	€39,171	€109	93%	3	1	28	€54	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

62.99% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,994	€9,989	€14,984	€19,979	€24,974	€49,949	€149,849
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,994	€9,989	€14,984	€19,979	€24,974	€49,949	€149,849

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

62.99%

Période de remboursement en jours

579

Retour sur investissement

62.99%

33 Via Principe di Villafranca Palermo, Sicilia, 90141

3 ch • 3 sdb • 8 pers

Loyer mensuel

€35,340

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €147/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €134/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€34,346

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

€134

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€55k

€85k

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€4,995

Bénéfice

Revenus

€35,340

Charges d'exploitation

€15,345

Résultat d'exploitation

€19,995

Loyer net effectif

€15,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,995

€7,929

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€7,839

Frais d'installation

€90

Total

€7,929

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

62.99%

Période de remboursement en jours

579