BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3125 Gabriel Pereira, Montevideo, Departamento de Montevideo, 11300

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$13,532

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,586

Rendement sur fonds propres

82.4%

Revenus annuels

$13,532

AirDNA projette $62/nuit avec 61% d'occupation (13,813€). Airbtics projette $68/nuit avec 72% d'occupation (17,882€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 95% de taux d'occupation, $39 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$10,492	$14,762	$21,085	$32,064
Occupation	62%	74%	86%	95%
Nightly Rate	$45	$53	$65	$90

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Amplio y Confortable a 2 cuadras de la Playa	$17,200	$66	69%	1	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Departamento a mts de Rambla Montevideo	$14,062	$60	63%	1	2	4	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
New, 1 bedroom, light-filled, beach at 300m.	$14,360	$45	85%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Apartamentos del sur /Apart 3/	$12,927	$46	75%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (46)
Hermoso apartamento a dos cuadras de la playa.	$11,676	$30	99%	1	1	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Apartamento moderno en pocitos a metros de rambla.	$13,687	$44	84%	1	1	2	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Vista increíble desde un piso 9 al mar de Pocitos!	$16,431	$58	74%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Apto con balcón cerca de la playa	$19,832	$54	95%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (93)
Martí Suites 1003	$9,834	$37	67%	1	1	2	$28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (75)
Monoambiente muy luminoso con hermosa vista	$11,013	$34	85%	1	1	2	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (152)
Apartamentos del Sur /MASSINI 1/	$9,893	$43	61%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (67)
NUEVO, ubicación excepcional, seguridad y cochera.	$17,971	$48	99%	1	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Edificio Go Pocitos Piso 8, nuevo, ubicación ideal	$20,076	$63	84%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1002 apartamento con hermosa terraza	$18,346	$63	76%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Playa y ciudad en Montevideo. Apartamento completo	$15,611	$58	71%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Apartamento nuevo en la mejor zona	$9,881	$53	49%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (75)
Moderno Loft en Pocitos	$9,663	$36	70%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
1003 Hermoso apartamento con vistas despejadas	$14,315	$62	61%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Apartamentos del sur /MASSINI 3/	$10,795	$39	73%	1	1	3	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Cozy & lovely studio near to the beach	$13,918	$50	72%	1	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
Apto a 2 cuadras de la playa de pocitos	$31,952	$90	97%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Pocitos , a 400 mts de la playa.	$11,267	$40	75%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Vista al mar con amplia terraza de uso exclusivo.	$19,694	$102	51%	1	1	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Weiss Massini Apartamentos del sur	$19,473	$68	76%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (81)
Apartamento en Pocitos - Cerca de todo - Tranquilo	$13,497	$89	38%	1	1	5	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
902 ubicación excepcional moderno y confortable	$27,111	$103	71%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Go2 805	$16,546	$50	88%	1	1	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Lindo Studio con Gym, Terraza, Excelente Ubicación	$12,370	$54	62%	1	1	10	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Apartamento luminoso en Pocitos	$15,340	$45	92%	1	1	3	$35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (9)
Apartamento en 26 de Marzo y Lorenzo Perez	$15,870	$47	89%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Apto en 26 de Marzo y L.Perez	$15,968	$47	91%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Go2 905	$16,177	$48	90%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Mi casa es tu casa # BonBini Infinity Studio	$27,510	$75	99%	1	1	9	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Elegante apto en corazón Pocitos	$24,483	$98	67%	1	1	3	$37	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Apartamento entero en Pocitos	$11,628	$65	46%	1	2	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pocitos Suite Plaza - Confort y Seguridad	$12,434	$53	61%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Amplio apartamento en Pocitos con terraza.	$15,064	$49	84%	1	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Espectacular duplex piso 8 en Pocitos	$17,460	$54	86%	1	1	15	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Métriques de rendement

82.44% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,586	$7,172	$10,758	$14,345	$17,931	$35,863	$107,589
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$3,586	$7,172	$10,758	$14,345	$17,931	$35,863	$107,589

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

82.44%

Période de remboursement en jours

443

Retour sur investissement

82.44%

3125 Gabriel Pereira Montevideo, Departamento de Montevideo, 11300

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

$13,532

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $62/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $68/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 11% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 88% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$16,227

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$68

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$40k

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$3,586

Bénéfice

Revenus

$13,532

Charges d'exploitation

$2,146

Résultat d'exploitation

$11,386

Loyer net effectif

$7,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,586

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

82.44%

Période de remboursement en jours

443