BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3001 Park Center Dr, Alexandria, VA, 22302

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,797

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,898

Rendement sur fonds propres

-43.6%

Revenus annuels

$30,797

AirDNA projette $124/nuit avec 68% d'occupation (30,797€). Airbtics projette $138/nuit avec 72% d'occupation (36,290€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $124 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,554	$35,550	$51,493	$63,715
Occupation	60%	76%	90%	94%
Nightly Rate	$115	$125	$152	$178

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Exquisite 1-Bdrm Apt King Bed Pet Friendly	$54,341	$164	86%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Cozy Private Suite \| Minutes to DC	$34,571	$124	73%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Free Parking Near Old Town DC Monument MGM Airport	$35,900	$152	62%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious suite with private patio, mins from DC	$38,597	$123	84%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Funky Vibrant Flat next to Bars!	$31,194	$204	40%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Apartment in Arlington, VA	$55,878	$187	81%	1	1	2	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Pet Friendly Bright In Law suite w Outdoor HangOut	$40,099	$132	83%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (485)
City Luxury King Suite	$48,165	$177	67%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury 1-bedroom rental unit with pool.	$30,498	$109	75%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
LUX 1BR 1B Apartment Near Old Town Alexandria	$101,403	$372	73%	1	1	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Spacious in luxury 2 Beds: No Cleaning Fee	$20,027	$152	36%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (68)
Cityscape \| DC \| Free-Parking	$27,111	$139	48%	1	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Artistic 1 bedroom with floor to ceiling windows	$21,317	$112	52%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Historic Cozy Condo Alexandria	$37,398	$110	91%	1	1	90	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Top Floor Condo with a VIEW of DC	$27,084	$100	74%	1	2	180	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Modern Eccentric Lux 1Bdr Apt	$27,209	$118	63%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (9)
You are always welcome	$16,630	$85	52%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stylish & Sunny 1B \| Free Parking \| WFH Desk \| New	$46,482	$127	100%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Your Home Away From Home	$42,548	$125	93%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Bright & Relaxing 1B \| Free Parking \| Free Shuttle	$47,574	$134	97%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful Arlington Apartment with Pool & Parking!	$50,400	$153	90%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Convenient Condo with Courtyard	$31,319	$91	88%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
spacious 1BDRM, free parking ALX	$37,879	$150	69%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cozy & Quiet! Sleeps 3 \| Free Parking \| Gym	$36,616	$122	82%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Comfortable apartment close to the city	$16,690	$120	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1BR Apt in Alexandria\|Free Parking,Pool,Gym	$41,175	$125	90%	1	1	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
1 bedroom Apartment in Alexandria (min. 3 nights)	$28,865	$116	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
One-bedroom apartment	$19,729	$70	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming 1BD: Free Parking \| WFH Desk \| Gym	$41,922	$138	83%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
A Visitor’s Paradise	$35,838	$102	96%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chic Cozy Retreat	$44,447	$132	92%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Cozy Arlington Apartment 10 minutes outside DC!	$53,324	$155	94%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Blueground \| Alexandria West, gym & w/d, nr metro	$48,678	$143	93%	1	1	31	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Home away from home.	$45,091	$154	80%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Apartment with 2 beds and full kitchen	$34,126	$126	74%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Minimalistic Studio Apartment	$45,750	$125	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zen Retreat Urban Oasis Near DC.	$29,396	$251	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bedroom Across Jennie Dean Park	$16,405	$80	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-43.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,898	-$3,796	-$5,694	-$7,593	-$9,491	-$18,982	-$56,948
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,898	-$3,796	-$5,694	-$7,593	-$9,491	-$18,982	-$56,948

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-43.63%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-43.63%

3001 Park Center Dr Alexandria, Virginia, 22302

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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$2,300

Zestimate

Alexandria

Zonage

Lois

$30,797

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $124/nuit avec 68% d'occupation (30,797.37€). Airbtics projette $138/nuit avec 72% d'occupation (36,290€).

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 58% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$36,592

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$138

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$100k

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-$1,898

Bénéfice

Revenus

$30,797

Charges d'exploitation

$16,004

Résultat d'exploitation

$14,794

Loyer net effectif

$16,692

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,898

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-43.63%

Période de remboursement en jours