BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 3 Allen St

2 ch • 2 sdb • 18 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,199

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,803

Rendement sur fonds propres

-315.2%

Revenus annuels

$36,199

AirDNA projette $187/nuit avec 53% d'occupation (36,199€). Airbtics projette $184/nuit avec 68% d'occupation (45,699€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $187 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,709	$43,427	$67,236	$91,715
Occupation	56%	67%	82%	87%
Nightly Rate	$140	$171	$214	$278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bright Cozy Private Apartment \| New England Hub	$43,526	$183	63%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Charming Loft in Historic Lawrence	$55,638	$225	66%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy single family ranch style main floor	$68,523	$253	74%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (81)
Quaint Townhouse 2/1 Centrally Located Salem, NH	$37,144	$129	72%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Cozy condo close to town and 95	$33,497	$176	52%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Lovely 2-bedroom apartment with privacy & parking.	$23,139	$151	41%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Spacious Tranquility: 2-Bedroom Haven	$45,091	$224	55%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
One Level 2 bedroom suite on private cul-de-sac	$30,357	$97	83%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (279)
The PondeRosa cottage at Cobbett's pond	$90,752	$305	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic Newburyport on water	$116,135	$318	97%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Estate Escape with Hottub	$64,679	$197	87%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
OnAnglePond	$49,718	$173	73%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Accessory Apt on Wooded Property	$44,154	$208	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Sunrise Sunset Lakefront Suite	$29,679	$149	54%	2	1	5	$35	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (89)
Private, 2bd, 1st floor unit in historic Amesbury	$33,238	$132	68%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Quaint Little New Hampshire Lake House Getaway!	$41,187	$165	67%	2	1	3	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Unit 1~Victorian Getaway Close to Beach & Downtown	$53,795	$168	87%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2b apt loft downtown Ipswich	$27,678	$114	64%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (141)
Ipswich Apartment	$33,643	$95	88%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (271)
Plum Island Cottage	$57,514	$276	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Across From Beach \| High-End Home \| "The Nest"	$46,158	$200	59%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Comfortable house, close to beach and downton IPSW	$29,737	$112	70%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (272)
2BD Apt Steps to Ocean\| Pet Friendly-Wkly Discount	$28,086	$110	64%	2	1	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Beachfront \| Panoramic Views \| "Oceanfront Oasis"	$92,493	$413	59%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Little Lake House, the Bungalow	$55,617	$171	84%	2	1	1	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (430)
The Loft Escape Apartment	$32,725	$99	81%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (470)
Riesling Retreat - A Modern 2-bedroom apt.	$29,965	$85	82%	2	1	1	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Riptide Retreat: Walk to Hampton & Seabrook Beach	$27,215	$143	52%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2 Bedroom Beach Bungalow, Steps from the Beach!	$22,729	$144	41%	2	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
The Lobster Claw: Walk to the Beach & Boardwalk!	$48,788	$215	62%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
North Beach Retreat	$38,018	$212	47%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
“Salty Girl” Plum Island, MA	$59,731	$170	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Plum Royale Jr: Cozy Plum Is. home w/beach access	$34,576	$172	50%	2	1	4	$205	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cozy Apartment in New England .	$34,169	$114	79%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
Steps Away 2 Ocean Home	$47,651	$214	57%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
The Carriage House, A Modern Farmhouse	$59,296	$185	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Little Lake House-Kayaking, Swimming & more	$49,546	$156	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
The French Farmhouse: A Luxury Two Bed Guest House	$54,779	$165	89%	2	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Charming upscale apartment	$75,369	$267	76%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métriques de rendement

-315.19% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$20,802	-$41,605	-$62,407	-$83,210	-$104,012	-$208,025	-$624,077
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$20,802	-$41,605	-$62,407	-$83,210	-$104,012	-$208,025	-$624,077

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-315.19%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-315.19%

3 Allen St Haverhill, Massachusetts, 01835

2 ch • 2 sdb • 18 pers

Loyer mensuel

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$3,358

Zestimate

$36,199

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $187/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $184/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 86% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,947

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$184

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$115k

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-$20,803

Bénéfice

Revenus

$36,199

Charges d'exploitation

$16,706

Résultat d'exploitation

$19,493

Loyer net effectif

$40,296

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$20,803

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-315.19%

Période de remboursement en jours