BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2909 Lucas Dr 101, Dallas, TX, 75219

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,811

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,064

Rendement sur fonds propres

-24.5%

Revenus annuels

$29,811

AirDNA projette $110/nuit avec 64% d'occupation (25,713€). Airbtics projette $105/nuit avec 64% d'occupation (24,544€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 77% de taux d'occupation, $106 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,046	$26,296	$31,857	$43,185
Occupation	52%	67%	77%	85%
Nightly Rate	$91	$102	$106	$130

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Dallas Condo	$31,349	$105	79%	1	1.5	2	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
The Javier. All Welcome	$18,640	$94	52%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Luxe Oasis l Central Location l Free Parking	$31,605	$107	74%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Augustine II. In Walkable Cedar Springs	$19,336	$92	56%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
The Antonio. Cottage above the Coach House	$18,700	$93	53%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Sophisticated City Haven I Central l Free Parking	$29,006	$106	68%	1	1	2	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Turn back time, mid century.	$27,247	$79	91%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (52)
Socozyluxe Studio in Uptown / Oak Lawn	$30,720	$129	59%	1	1	2	$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (507)
The Donald. Entire Oak Lawn Apartment	$16,497	$104	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Medical District \| Fast Wi-fi	$27,306	$85	83%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Trendy Apartment in the City	$32,911	$130	66%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)
Cozy Comfortable Classic Oaklawn Apartment	$20,456	$102	51%	1	1	2	$109	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
The Olga. Oak Lawn with Large Private Courtyard	$27,983	$104	72%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
The Maria. Spacious Eclectic Apartment	$16,347	$103	42%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Stylish Elegance - Oak Lawn	$18,707	$81	58%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Charming Duplex Cottage in Popular Oak Lawn	$29,243	$105	73%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (107)
Lovely One Bedroom with off-street parking.	$20,544	$94	58%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
The Elizabeth. In Historic Oak Lawn.	$17,457	$103	45%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Delightful flat in the heart of Uptown/Oaklawn.	$38,853	$128	80%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (558)
New cozy near uptown Dallas	$30,617	$191	35%	1	1	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Cozy Condo in Oak Lawn/Uptown	$32,771	$99	86%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Cozy Queen Suite in Oak Lawn	$30,368	$91	85%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Pet-Friendly Uptown Dallas Loft with Patio & Grill	$35,446	$105	87%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Donna Lee - A 1962 Vintage Airstream.	$21,748	$93	60%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Uptown/Perry Height Apt~Mins Away from LF Airport!	$16,905	$87	51%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Apartment near Market Center & Medical District	$29,217	$116	66%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Apartment in Medical District/Downtown Dallas	$35,142	$90	100%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Flat - Oak Lawn!	$21,209	$81	67%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (138)
Chic King 1BR Apt, Steps from Oak Lawn Nightlife	$36,329	$137	71%	1	1	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stylish Condo with Patio, Pool, Kitchen, Laundry	$18,962	$100	50%	1	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
NEW! Contemporary Dallas Condo!	$32,293	$104	81%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Best of Oaklawn Mins to Uptown and Medical Center	$31,728	$102	77%	1	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stylish Apartment Close to all the Hotspots	$15,130	$61	62%	1	1	2	$47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (191)
French Chic - Parking- HP/Uptown/Design D/Oak Lawn	$24,656	$88	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Amazing Private Dallas Rooftop Deck	$34,170	$110	77%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Amazing Bachelor Pad In The City \| Pool \| Balcony	$44,011	$170	69%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern 1bedroom near Downtown Dallas	$25,110	$92	69%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Enchanting Boho Escape in the Heart of Dallas!	$29,913	$91	83%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)

Métriques de rendement

-24.46% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,064	-$2,128	-$3,192	-$4,256	-$5,321	-$10,642	-$31,927
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$1,064	-$2,128	-$3,192	-$4,256	-$5,321	-$10,642	-$31,927

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-24.46%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-24.46%

2909 Lucas Dr Dallas, Texas, 75219

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$29,811

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $110/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $105/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,301

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$105

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$30k

$45k

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-$1,064

Bénéfice

Revenus

$29,811

Charges d'exploitation

$15,875

Résultat d'exploitation

$13,936

Loyer net effectif

$15,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,064

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-24.46%

Période de remboursement en jours