BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 29 C. del Heroísmo, Zaragoza, AR, 50002

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€35,029

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,410

Rendement sur fonds propres

247.4%

Revenus annuels

€35,029

AirDNA projette €101/nuit avec 64% d'occupation (23,643€). Airbtics projette €116/nuit avec 65% d'occupation (27,443€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, €126 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€13,910	€24,994	€35,778	€57,388
Occupation	53%	67%	76%	93%
Nightly Rate	€70	€100	€126	€166

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
La Terraza de San Miguel	€19,128	€70	73%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
05.Apartamentos Zentrum. Céntrico/Confort. Dúplex	€27,390	€106	68%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
06.Apartamentos Zentrum. Casco Histórico. Duplex.	€21,506	€93	60%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (69)
APARTAMENTO CENTRO 5 PSN WIFI	€20,985	€62	93%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (604)
ÁTICO CENTRO 5 PSN WIFI	€20,657	€61	93%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (926)
The Aragensola Palace by Alogest	€49,571	€366	37%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment-Superior-Ensuite-The Appartment Z1 Spa E	€29,171	€190	42%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
02.Apartamentos ZENTRUM. Céntricos y Confortables.	€33,002	€114	78%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (236)
04.Apartamentos ZENTRUM. Céntricos y Confortables.	€22,911	€78	78%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
01.Apartamentos ZENTRUM. Céntricos y Confortables.	€18,137	€92	52%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
Apartamento 1 Dormitorio en Zaragoza Coso	€29,108	€92	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
03.Apartamentos ZENTRUM. Centricos y confortables.	€19,844	€83	63%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (419)
Apartament Montse Zaragoza	€31,767	€164	53%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Cerca del Pilar, cocina, parking, wifi, parque	€19,937	€84	65%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Andrews house, 60 m in the center of Zaragoza	€25,007	€100	67%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Apartamento con WIFI en el centro de Zaragoza	€35,910	€101	97%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
"Casa Magdalena" Apartamento a 8 minutos del Pilar	€19,868	€58	92%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Viewpoint of the Roman Theatre	€32,841	€92	96%	2	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Apartamento en pleno centro, a un paso de todo!	€17,923	€53	91%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (216)
18 TORRES San Miguel Coqueto apartamento	€34,609	€162	58%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Apartamento de 2 dormitorios (3 personas)	€17,015	€122	38%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Apartamento de 2 dormitorios Superior (4 personas)	€16,817	€153	30%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Apartamento 2 dormitorios Zaragoza Coso	€22,959	€143	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Casa de Goya ComoTuCasa	€26,249	€113	61%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (27)
Cómodo apartamento en Zaragoza, céntrico.	€33,433	€126	72%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
My Way Away Suite Convento	€36,871	€240	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Acogedor apartamento en Zaragoza	€13,856	€49	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Apartament-Apartament-Bany amb Dutxa-Vista a la ci	€27,890	€127	57%	2	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Amplio y luminoso Apartamento.	€25,829	€71	99%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (58)
Piso en Zona inmejorable	€14,598	€59	67%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Acogedor piso en pleno centro de Zaragoza	€27,829	€105	71%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Piso acogedor con balcón soleado	€31,525	€126	68%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartamentos DosTorres Meriadoc	€31,921	€154	56%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
AZ El Balcón de Calixto	€17,480	€65	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Apartamento Hipster en Zaragoza	€13,038	€65	54%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (205)
EbroFlats San Agustin	€14,381	€63	60%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
18 TORRES Vistas Impresionantes!	€28,059	€114	67%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Céntrico y acogedor apartamento	€21,959	€77	76%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
My Way Away Suite Palacio	€46,888	€328	39%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
El RUBÍ DEL PILAR.	€17,839	€111	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)

Métriques de rendement

247.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€11,410	€22,820	€34,230	€45,640	€57,050	€114,100	€342,302
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€11,410	€22,820	€34,230	€45,640	€57,050	€114,100	€342,302

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

247.38%

Période de remboursement en jours

147

Retour sur investissement

247.38%

29 C. del Heroísmo Zaragoza, Aragón, 50002

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€35,029

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €101/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €116/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€25,392

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

€115

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€35k

€50k

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€11,410

Bénéfice

Revenus

€35,029

Charges d'exploitation

€12,939

Résultat d'exploitation

€22,090

Loyer net effectif

€10,680

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€11,410

€4,612

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,516

Frais d'installation

€96

Total

€4,612

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

247.38%

Période de remboursement en jours

147