BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 28 Grande Rue, Villejust, IDF, 91140

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€18,849

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€562

Rendement sur fonds propres

17.9%

Revenus annuels

€18,849

AirDNA projette €60/nuit avec 57% d'occupation (12,534€). Airbtics projette €73/nuit avec 63% d'occupation (16,713€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, €72 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,595	€15,346	€19,791	€24,756
Occupation	55%	65%	72%	76%
Nightly Rate	€56	€62	€72	€85

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Logement entier, 1 chambre, 1 lit 2 places	€13,225	€57	61%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Le Studio Nature ✦Terrasse✦Les Logis de Marcoussis	€13,165	€66	51%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La terrasse de Villebon	€10,742	€79	37%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
A la meulière d'Orsay	€21,249	€77	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Le Bellevue : Superbe appartement avec terrasse	€23,847	€69	89%	1	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Studio 3 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€12,120	€53	63%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (57)
Au calme à côté université Paris-Saclay & RER B	€14,545	€60	66%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Le Premier # 2 pièces @ Les Logis de Marcoussis	€18,032	€85	55%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Maisonnette indépendante dans un havre de verdure	€17,065	€70	65%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
L'Atelier ✦ 2 pièces ✦ Les Logis de Marcoussis	€17,777	€80	57%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Appartement au calme ORSAY PARIS	€15,994	€55	75%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Le Bellevue : Bel appartement avec vue splendide	€27,680	€76	92%	1	1.5	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Studio indépendant 5 mn RER B Orsay- Le Guichet	€15,205	€60	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Studio à Orsay à 5 min du RER B Le Guichet	€15,744	€58	73%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (90)
Studio à 5 min du RER B Le Guichet/ Plateau Saclay	€17,480	€58	81%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Superbe studio neuf, Le Guichet	€14,257	€54	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Appartement plateau de Saclay	€16,397	€62	71%	1	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Le Studio Rugby ✦Terrasse ✦Les Logis de Marcoussis	€13,551	€72	48%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Studio à côté du RER Le Guichet	€12,276	€54	62%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Studio 2 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€16,482	€59	76%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (89)
"Rendez-vous Sensuel : Chapitre Amour & Tentation"	€30,969	€223	38%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Duplex rénové en centre-ville	€15,506	€74	56%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartement en duplex	€15,501	€71	59%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Petit coin de paradis Orsay NEW	€14,557	€55	66%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
T2 - 5P 5' Le Guichet station in Orsay Univ. Paris	€27,633	€101	72%	1	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
L'Oasis Émeraude - Studio & Jardin	€12,262	€66	47%	1	1.5	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (113)
Luxury Marvel Studio - F2	€14,443	€53	69%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (247)
One-bedroom 40 m² apartment	€21,865	€63	92%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Appartement à proximité de la Gare	€14,754	€55	72%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (58)
Studio 1 à Paris-Saclay / ORSAY - Le Guichet	€11,122	€51	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (62)
maisonnette centre ville palaiseau	€14,322	€57	65%	1	1.5	3	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (72)
Studio Cosy Neuf Orsay-Proche Ecoles & Entreprises	€16,208	€64	68%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
T2 Cozy Neuf Orsay	€20,176	€71	76%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Charmant studio tout équipé	€13,431	€57	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Charmant T2 balcon/jardin/RER	€19,413	€69	76%	1	2	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Duplex Palaiseau Center - Access Orly Saclay Paris	€16,472	€93	45%	1	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Studio indépendant calme proche Paris Saclay	€10,388	€53	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (102)
M1-Studio écolo Cœur de ville/Confort+/Netflix	€10,629	€47	58%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Métriques de rendement

17.87% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€561	€1,123	€1,685	€2,247	€2,809	€5,618	€16,855
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€561	€1,123	€1,685	€2,247	€2,809	€5,618	€16,855

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.87%

Période de remboursement en jours

2042

Retour sur investissement

17.87%

28 Grande Rue Villejust, Île-de-France, 91140

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€18,849

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €60/nuit avec 57% d'occupation (12,534.87€). Airbtics projette €73/nuit avec 63% d'occupation (16,713€).

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€16,362

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€72

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€30k

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€562

Bénéfice

Revenus

€18,849

Charges d'exploitation

€11,088

Résultat d'exploitation

€7,762

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€562

€3,142

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,047

Frais d'installation

€96

Total

€3,142

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.87%

Période de remboursement en jours

2042