BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 27 Bristlecone, , ,

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,565

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$28,608

Rendement sur fonds propres

-222.6%

Revenus annuels

$70,565

AirDNA projette $391/nuit avec 57% d'occupation (81,401€). Airbtics projette $345/nuit avec 56% d'occupation (70,565€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $345 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,516	$62,525	$93,620	$140,790
Occupation	43%	60%	72%	76%
Nightly Rate	$260	$282	$353	$504

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Gated Gem: Sun & Steps to Pasadena Park G#40704	$71,722	$276	71%	4	3	30	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
M2M 20% Off 4-Bedroom Retreat in Irvine	$60,896	$282	59%	4	3	30	$840	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Single Family Home in Irvine	$28,705	$253	31%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cheerful Spacious 4 Bedroom Home in Irvine	$65,947	$286	63%	4	3	30	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Mocha Coco on Landover M#6930	$63,893	$253	69%	4	3	30	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stunning house in Orchard Hills	$65,169	$307	58%	4	3	30	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
5 B 5.5 B cozy modern home w great natural light	$137,250	$500	75%	5	5.5	30	$390	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury model home resort	$81,750	$349	64%	4	3	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
NEAR TO UCI 4b&4b villa eastwood Irvine	$56,930	$305	51%	4	3.5	30	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
M2M 4-Bedroom Retreat in Irvine M#7341	$59,849	$292	56%	4	4.5	30	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
OC lrvine family Lux 4beds &3 bath villa	$48,001	$305	43%	4	3	30	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Irvine (309尔湾)beautiful View, private, safe home.	$28,110	$256	30%	4	3.5	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
全新独栋豪华别墅，尔湾核心区域，步行至zion超市，社区设施齐全，交通便捷，配有游泳池，公园，运动场	$54,475	$244	61%	4	3.5	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tartan Beauty #7122	$44,835	$250	49%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Delight on Donati#41460	$43,123	$274	43%	4	3	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
25% OFF Monthly - Spacious Luxury Villa in Irvine	$109,232	$635	47%	6	5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5b3.5b Irvine Orchard Hills LUX House	$57,593	$281	56%	5	3.5	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Irvine Stonegate Executive 4BR&4Bath Home	$100,740	$367	75%	4	4	90	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sunny Eastwood Villa Walk to Plaza洛城美居-东木4室3卫房间朝阳	$42,747	$229	51%	4	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
尔湾果园山Irvine 4 bedroom house四房独栋别墅商店步行 31days above	$55,512	$192	79%	4	3	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Elegant 5 bedrooms house	$128,706	$541	65%	5	5.5	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxur vacation house, 5bed5.5bath	$145,860	$492	81%	5	5.5	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mocha Coco on Landover G#6930	$58,560	$250	64%	4	3	30	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
夏令营理想选择！尔湾社区泳池近在咫尺，送$50华人超市购物卡！ E#7572	$36,600	$250	40%	4	4	30	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Charming Residence, Close to Parks & Schools	$92,352	$304	83%	5	2.5	30	$675	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish & Luxury House in Irvine	$118,584	$450	72%	4	3	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Monterosso by World Class® 4BD in Golf Course	$96,002	$305	86%	4	3	60	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tartan Beauty E#7122	$64,564	$245	72%	4	3	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ideal for Insurance Relo｜Office, Wi-Fi&YardM#41333	$48,312	$264	50%	4	4	30	$640	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stonegate Mansion on Dunmore E#10464	$66,450	$267	68%	4	5	30	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
M2M 4-Bedroom Retreat in Irvine #6747	$77,682	$283	75%	4	4	31	$640	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Irvine Luxurious House. Four Presidential Suite	$53,059	$453	32%	4	4.5	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Coastal Paradise at Baja E#41178	$76,494	$275	76%	4	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Eastwood好地段 4BR3B 豪华别墅	$44,380	$282	43%	4	3	30	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Coastal Paradise at Baja #41178	$76,494	$275	76%	4	3	30	$830	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Irvine 4 bedroom 3 bath Orchard Hills	$93,495	$412	62%	4	3	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-222.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$28,608	-$57,216	-$85,824	-$114,433	-$143,041	-$286,083	-$858,249
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$28,608	-$57,216	-$85,824	-$114,433	-$143,041	-$286,083	-$858,249

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-222.63%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-222.63%

27 Bristlecone

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Loyer mensuel

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$70,565

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $391/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $345/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$68,302

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$345

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$65k

$105k

$145k

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-$28,608

Bénéfice

Revenus

$70,565

Charges d'exploitation

$21,173

Résultat d'exploitation

$49,392

Loyer net effectif

$78,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$28,608

$12,850

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais d'installation

$100

Total

$12,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-222.63%

Période de remboursement en jours