BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 25 Rue Van Loo, Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13100

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,215

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,347

Rendement sur fonds propres

122.9%

Revenus annuels

$28,215

AirDNA projette $89/nuit avec 69% d'occupation (22,429€). Airbtics projette $103/nuit avec 75% d'occupation (28,215€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, $103 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,783	$25,036	$35,916	$59,682
Occupation	66%	74%	89%	98%
Nightly Rate	$71	$89	$105	$160

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Entrecasteaux · Flat wifi air co hist. center 1-5p	$56,866	$160	92%	1	0	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (351)
T2 spacieux & lumineux centre historique/ parking	$28,188	$126	59%	1	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Bright, Sunny Apartment with Terrasse, Aix-en-Provence Historical Center	$21,569	$77	74%	1	2	3	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (117)
Augustins Fountain-Cosy studio Centre Historique	$20,513	$80	69%	1	2	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful apartment in the historical center	$19,361	$88	58%	1	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charmant T2 au calme et traversant !	$17,357	$71	64%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (303)
Studio refait à neuf	$23,739	$69	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Appartement centre-ville historique d’Aix.	$22,326	$61	100%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Grand T2 avec terrasse au coeur de la ville	$20,018	$99	52%	1	1	2	$56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Grand T2 72m2 calme avec cour plein centre clim	$41,700	$115	95%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Ravissant studio au cœur d’Aix & Cours Mirabeau	$18,869	$54	86%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Chez Stéphanie au cœur d'Aix	$30,799	$99	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Havre de paix-Centre ville-Jardin-Climatisation	$28,707	$75	98%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (177)
Modernity & Comfort Downtown Aix en Provence	$30,280	$109	72%	1	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Appartement d'artiste, centre historique	$20,594	$62	89%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (175)
Gorgeous! heart of Aix en Provence	$19,750	$90	57%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (386)
Appartement T2 calme centre historique AIX EN PCE	$20,171	$65	80%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Superb quiet apartment in the center of Aix	$25,039	$88	75%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Apartment historic center	$19,417	$72	67%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Beau Loft climatisé centre ville 3’ Crs Mirabeau	$16,869	$68	65%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Appartement climatisé centre historique d'Aix	$26,017	$93	74%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
HYPERCENTRE APPART ASCENSEUR PARKING PRIVE CLIM	$30,831	$104	81%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Studio Mezzanine Cardeurs	$35,898	$90	99%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (181)
Studio centre Rotonde	$20,444	$57	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (120)
Blue Fountain Luxueux Studio Aix Centre Historique	$24,837	$92	72%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
T2 50M2 full center free parking quiet clear	$23,767	$69	92%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (359)
Aix Very Central and Cosy \| A/C \| Free Netflix	$29,678	$81	98%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
Leydet · Rotonde-Up to 6 people-Lift-Air Con	$59,008	$164	93%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (417)
Le petit Méditerranéen	$24,890	$96	68%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
APPARTEMENT CLIMATISÉ CALME 45m2 HYPERCENTRE COSY	$24,200	$87	76%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Un écrin caché avec jardin suspendu centre-ville	$35,898	$130	74%	1	1	3	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Bernardines wifi / air co / terrace/ 5p.	$55,267	$162	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (327)
Charming T2 in the Historic Center of Aix	$22,716	$88	68%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Location de charme, coeur historique	$25,140	$93	71%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Terrasse au cœur du vieil Aix, Clim (A/C) & wifi	$18,507	$67	75%	1	1	5	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Gorgeous flat - historical center - luminous quiet	$20,468	$112	46%	1	1	1	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (367)
Appartement exceptionnel parking centre-ville Aix	$64,304	$270	63%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Aix centre historique : Magnifique T2 moderne	$27,154	$88	81%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métriques de rendement

122.92% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,347	$10,694	$16,041	$21,388	$26,735	$53,471	$160,414
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$5,347	$10,694	$16,041	$21,388	$26,735	$53,471	$160,414

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

122.92%

Période de remboursement en jours

297

Retour sur investissement

122.92%

25 Rue Van Loo Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13100

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

$28,215

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $89/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $103/nuit avec 75% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$27,991

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$103

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$45k

$65k

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$5,347

Bénéfice

Revenus

$28,215

Charges d'exploitation

$15,668

Résultat d'exploitation

$12,547

Loyer net effectif

$7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,347

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

122.92%

Période de remboursement en jours

297