BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 22500 Se 56th St

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$33,749

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,087

Rendement sur fonds propres

-71.0%

Revenus annuels

$33,749

AirDNA projette $142/nuit avec 74% d'occupation (38,379€). Airbtics projette $132/nuit avec 70% d'occupation (33,748€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, $132 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,239	$35,616	$45,500	$50,548
Occupation	59%	71%	81%	84%
Nightly Rate	$117	$132	$147	$154

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern ADU Apartment near Pine Lake!	$34,242	$151	56%	1	2	4	$148	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Private Cabin right on creek and 15 ft waterfall!	$38,741	$145	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (925)
Private Cottage right on creek & 15 ft waterfall!	$40,402	$133	83%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1387)
Paradise Loft	$29,681	$148	54%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Relax at the Gateway Getaway	$39,851	$185	53%	1	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Old town Issaquah bedroom bathroom keurig micro	$34,438	$108	84%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (449)
Cozy studio with spectacular views of Mt Rainier.	$34,963	$132	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Guest House Middle of Olde Town	$39,113	$120	86%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
• Cozy Wooded Streamside Retreat •	$31,434	$116	69%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (172)
Adorable one-bedroom with indoor fireplace	$24,458	$86	75%	1	1	5	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métriques de rendement

-70.96% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,086	-$6,173	-$9,260	-$12,347	-$15,433	-$30,867	-$92,602
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,086	-$6,173	-$9,260	-$12,347	-$15,433	-$30,867	-$92,602

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-70.96%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-70.96%

22500 SE 56th St Issaquah, Washington, 98029

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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$7,411

Zestimate

$33,749

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $132 par nuit avec 70% d'occupation, le plaçant dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

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$34,732

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

$132

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$30k

$35k

$40k

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-$3,087

Bénéfice

Revenue

$33,749

Charges d'exploitation

$16,387

Résultat d'exploitation

$17,361

Loyer net effectif

$20,448

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,087

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-70.96%

Période de remboursement en jours