BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2250 7th Avenue, Seattle, WA

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$61,240

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,279

Rendement sur fonds propres

80.0%

Revenus annuels

$61,240

AirDNA projette $317/nuit avec 67% d'occupation (77,574€). Airbtics projette $243/nuit avec 69% d'occupation (61,240€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $243 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,982	$57,750	$74,026	$119,081
Occupation	60%	67%	79%	85%
Nightly Rate	$193	$228	$248	$369

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
2B2B Space Needle Airbnb+ Parking (small SUV only)	$51,851	$143	97%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Spacious 2 Bedroom in the Heart of Seattle!	$46,828	$193	63%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Baby Friendly Loft w/ AC, Parking by Space Needle	$41,982	$135	77%	2	1.5	1	$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Stunning 2 Bedroom 2 Bath Home in Seattle!⁴	$53,786	$227	63%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Historic 2BR Apt in ❤️ of DT Seattle Free Parking+99 WalkScore	$55,577	$175	85%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Dazzling 2BR Penthouse in Belltown!+Pool & Parking	$57,031	$204	74%	2	1.5	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Charming Condo, 99 Walk Score, Free Park, Pool/Spa	$66,003	$187	94%	2	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Condo near the Space Needle	$29,919	$131	59%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Space Needle Downtown Modern Top Story Penthouse	$73,390	$246	74%	2	2	1	$214	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Level- Two Bedroom Sky Suite	$87,042	$506	47%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Lovely 2 Bed/Bath Penthouse w/ Space Needle View	$66,111	$226	79%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Top Floor Penthouse on 2 floors-Private Deck	$45,896	$220	57%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (410)
Boho-Chic Retreat near Space Needle	$52,748	$154	93%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (238)
Seattle Condo w/ Parking, Near Space Needle!	$44,245	$179	64%	2	1.5	2	$191	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Immaculate Modern 2BR Condo with Pool & Parking!	$58,563	$189	82%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
2BR VIEW! 98% Walk Score-FREE pkg-hot tub-pool	$79,832	$245	88%	2	1	2	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Luxurious 2BR Penthouse with Water View Seattle!	$75,515	$235	85%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Level Seattle - Executive Two Bedroom & Office	$83,668	$381	60%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Brilliant 2 Bedroom Home in the Heart of Seattle!	$49,258	$194	67%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Exquisite 2 Bedroom Home in Downtown Seattle!	$52,030	$204	67%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Level Seattle - Executive Two Bedroom Suite	$66,714	$372	49%	2	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Luxurious 2BR Penthouse in the Heart of Seattle!	$72,864	$231	84%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Lovely 2BR condo w/ pool in the heart of Seattle!	$63,356	$228	74%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Level Seattle - Two Bedroom Suite	$55,558	$330	46%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (141)
Spacious 2 Bedroom Condo with Pool & Free Parking!	$57,173	$229	66%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant 2 Bedroom Home in the Heart of Seattle!	$55,637	$190	77%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Corner Unit in the middle of it all - 99 Walkscore	$74,902	$244	82%	2	1	2	$128	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
Fabulous Penthouse in Seattle!	$69,940	$232	80%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Spacious 2 Bedroom Home at the Heart of Seattle	$45,186	$193	61%	2	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Chic 2 Bedroom 2 Bath Home in Heart of Seattle!	$64,633	$231	75%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Penthouse Suite Downtown, Top Floor 4 Beds, 2Baths	$62,225	$248	64%	2	2	1	$214	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
2BR Soundview Washington State Conv.Center 7th-fl	$42,707	$248	42%	2	2	2	$167	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (46)
Dazzling 2Bed 2Bath Condo in the Heart of Seattle!	$59,905	$227	69%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Emerald City Penthouse	$70,100	$276	68%	2	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Penthouse 2BR2BA with Ocean View with in-unit W/D	$114,671	$472	65%	2	2	1	$218	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Beautiful 2BR, 2BA Condo with Pool & Free Parking	$51,076	$228	59%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Modern Downtown Top Floor Penthouse With Bay Views	$75,581	$250	75%	2	2	1	$214	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Level Seattle - Deluxe Two Bedroom Suite	$40,516	$369	30%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Downtown 2BR Bayview Washington State Conv.Center	$76,859	$353	55%	2	3	2	$167	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
The Seafarer: A Curated Seattle Experience	$55,075	$228	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métriques de rendement

79.98% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,279	$10,558	$15,837	$21,116	$26,396	$52,792	$158,376
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$5,279	$10,558	$15,837	$21,116	$26,396	$52,792	$158,376

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

79.98%

Période de remboursement en jours

456

Retour sur investissement

79.98%

2250 7th Ave Seattle, Washington, 98121

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$61,240

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $317/nuit avec 67% d'occupation (77,574.17€). Airbtics projette $248/nuit avec 69% d'occupation (61,240€).

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$61,148

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$243

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$85k

$115k

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$5,279

Bénéfice

Revenus

$61,240

Charges d'exploitation

$19,961

Résultat d'exploitation

$41,279

Loyer net effectif

$36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,279

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

79.98%

Période de remboursement en jours

456