BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 224 48th St, Union City, NJ, 07087

2 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$73,049

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,352

Rendement sur fonds propres

308.4%

Revenus annuels

$73,049

AirDNA projette $204/nuit avec 72% d'occupation (53,647€). Airbtics projette $200/nuit avec 80% d'occupation (58,439€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $250 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,917	$54,664	$92,082	$115,532
Occupation	71%	83%	94%	98%
Nightly Rate	$129	$177	$263	$317

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern 2 bd Apartment in West New York	$39,390	$110	95%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (448)
Lovely 2 bedroom apartment in West New York	$31,767	$86	97%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Walk Everywhere \| Ground FL 2-BR \| 20 Min NYC	$45,839	$128	97%	2	1	6	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
2 bdrm: Manhattan Skyline view ❤️ 10min to Times Sq	$63,115	$203	83%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Lovely 2bdr 1bath, sleeps8, 10mins away from NYC	$41,900	$183	60%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (41)
High Rise Suite Near Time Square	$39,710	$131	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
15minutes from nyc BEAUTIFUL 2 bedroom apartment	$35,896	$123	77%	2	1	2	$188	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (105)
Nice 2 bedrooms APT 10 minutes to Times Square	$71,629	$272	68%	2	1	1	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Your Home on the Hudson	$52,522	$172	80%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
NYC area Historic A+ Family friendly 2BR house Apt	$61,836	$164	100%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Charming 2 bedrooms in Little Italy New York city	$62,114	$278	60%	2	1	5	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
First Floor 2 Bedroom apartment.	$63,270	$202	85%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (110)
Amazing Home. NYC Skyline view	$44,092	$288	39%	2	1	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
“Two Bdrom Apartment, Minutes away from Manhattan”	$40,957	$121	90%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (408)
Lavish Living in a Restored 1890s Brownstone	$67,091	$205	87%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
GREAT NEW YORK CITY VIEW-15 Min to Times Square	$36,561	$136	72%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (277)
Close to NYC Time Sq. 20 min - Bright 2BR.	$41,210	$114	98%	2	1	4	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Perfect, Relaxing King Bed Suite w/ Fast wifi	$44,825	$130	94%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (217)
2BDR 3Bed Home 15 mins to NYC!American Dream!Pets	$40,785	$128	83%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Prime Location: Explore NYC	$48,288	$135	97%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Apartment near Bus Stop!	$60,323	$196	83%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Two Bedroom Suite near Manhattan	$42,143	$121	93%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (152)
🏡Nice 2Bedroom apt with patio included 2 enjoy🏡	$99,756	$443	61%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (15)
🏡 West NewYork NJ, Cozy 2bed apt/backyard 2stay🖼	$86,791	$397	59%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Lovely 2 Bedroom unit in West New York N.J.	$62,833	$219	78%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
NYC,apt 10 minutes away! 2 Bedrooms	$57,023	$164	95%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
NYC in 20 Min \| Walk Everywhere \| Modern 2-BR	$44,763	$121	100%	2	1	6	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Amazing NYC Views - minutes to Times Square	$66,946	$201	91%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (217)
New York City Views in Jersey #2	$65,825	$272	64%	2	1	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
15min from Time Square! NYC waiting 4U!Lux 2Bd/1Ba	$105,853	$316	91%	2	1	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Manhattan Marvel: 2BR Oasis in West New York, NJ	$44,872	$146	83%	2	1	2	$119	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Incredible Entire Apartmt close to NYC very cheap	$38,442	$127	82%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (357)
Mod-Japandi Apt \| 18 min NY bus, Near Tunnel	$67,615	$211	87%	2	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Modern two bedroom apartment, 20min to NYC	$89,271	$244	98%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Awesome NYC VIEWS 15 minutes to Times Square!	$90,834	$261	93%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (53)
Relax & Enjoy NYC Amazing View from home	$39,843	$327	31%	2	1	2	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
Modern Apt. Minutes away from NYC	$50,125	$162	84%	2	1	5	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (57)
2-Bedroom Oasis Close to NYC	$65,624	$326	53%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury Oversized Two bedroom apt FREE parking	$49,541	$300	44%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious 2-Bedroom Apartment NYC-10 mins away	$55,993	$152	100%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (352)

Métriques de rendement

308.37% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,352	$40,704	$61,057	$81,409	$101,762	$203,524	$610,573
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$20,352	$40,704	$61,057	$81,409	$101,762	$203,524	$610,573

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

308.37%

Période de remboursement en jours

118

Retour sur investissement

308.37%

224 48th St Union City, New Jersey, 07087

2 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Union City

Zonage

Lois

$73,049

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $204/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $200/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$56,430

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$200

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$55k

$80k

$105k

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$20,352

Bénéfice

Revenus

$73,049

Charges d'exploitation

$21,496

Résultat d'exploitation

$51,552

Loyer net effectif

$31,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,352

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

308.37%

Période de remboursement en jours

118