BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 22 Via Monte Ortigara, Milano, Lombardia, 20137

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€45,010

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,049

Rendement sur fonds propres

224.4%

Revenus annuels

€45,010

AirDNA projette €104/nuit avec 67% d'occupation (25,481€). Airbtics projette €131/nuit avec 70% d'occupation (33,461€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, €143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€19,273	€30,829	€46,228	€66,072
Occupation	54%	73%	86%	95%
Nightly Rate	€96	€113	€143	€185

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Milan one bedroom flat	€35,383	€136	69%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luminoso e godibile appartamento	€17,412	€75	61%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Strigelli, 13 - Accogliente bilocale con balcone	€45,057	€150	79%	1	1	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Milano Experience Home - Jungle	€35,244	€275	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Splendido Appartamento in Porta Romana	€28,387	€119	64%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Splendido appartamento con terrazza	€35,452	€94	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House of cinema	€31,003	€87	95%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (372)
Lovely apartment in Milan	€26,406	€146	46%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa della zia Milano	€28,520	€88	88%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
New loft close to Porta Vittoria - A.C. - WiFi	€27,147	€120	56%	1	1	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Elegant Place in Corso XXII Marzo	€18,489	€86	58%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
SPAZIO M&M C.SO XXII MARZO 39	€36,152	€98	99%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (392)
Splendid Loft Milan IED Milan	€35,829	€110	86%	1	1	31	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Confortevole bilocale in Largo Marinai d'Italia	€32,482	€94	93%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Nuovissimo appartamento in Centro Milano	€31,773	€103	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Verde Salvia a Milano	€58,726	€422	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Small and sunny studio in Milan (P. Vittoria)	€11,071	€63	46%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Design Studio - Viale Umbria	€41,415	€143	76%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Design apartment in Milano.	€25,131	€96	68%	1	1	31	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa di Carol	€35,579	€101	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy rooftop with terrace.	€28,958	€89	88%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Elegant apartment provided with private parking	€24,791	€132	51%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Quintopiano Milano	€16,508	€111	38%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Bright and comfortable flat with balcony	€32,763	€104	85%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Visconti 16 Apartment - Porta Romana	€15,996	€97	43%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Milano Experience Home - Gauguin	€22,499	€186	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Italianway - Poma 61 S3	€49,679	€161	82%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jane's Home - [Netflix, Wi-Fi]	€27,573	€133	53%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant apartment in Piazza Emilia.	€34,272	€116	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Milano Corso 22 Marzo 32/Duomo	€27,691	€105	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Keys of Italy - Corsica 5 / Green Cocoon	€28,801	€138	55%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
La casa di Lalla: authentic flat Milan city centre	€20,865	€79	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartment in Milan - City Center	€34,691	€123	75%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
"Studio 9" è un silenzioso monolocale	€42,946	€165	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bright Luxury Apartment	€34,175	€101	91%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Bright Studio Apartment	€22,375	€75	78%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
[Porta romana] 10min Duomo AvocadoHouse	€58,092	€177	87%	1	2	1	€77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
[Nuovissimo appartamento] Luxury, centro	€70,383	€237	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Apartment Milano	€49,739	€135	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Delizioso Loft vista giardino-zona Dateo/22 marzo	€36,206	€185	53%	1	1.5	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métriques de rendement

224.41% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€7,048	€14,097	€21,146	€28,195	€35,244	€70,488	€211,465

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

224.41%

Période de remboursement en jours

162

Retour sur investissement

224.41%

22 Via Monte Ortigara Milano, Lombardia, 20137

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€45,010

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €131/nuit avec 70% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,891

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€131

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€70k

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€7,049

Bénéfice

Revenus

€45,010

Charges d'exploitation

€13,962

Résultat d'exploitation

€31,049

Loyer net effectif

€24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,049

€3,141

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,045

Frais d'installation

€96

Total

€3,141

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

224.41%

Période de remboursement en jours

162