BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 21 Rue d'Aquitaine, Saint-Herblain, Pays de la Loire, 44800

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€19,154

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,251

Rendement sur fonds propres

70.5%

Revenus annuels

€19,154

AirDNA projette €68/nuit avec 59% d'occupation (14,644€). Airbtics projette €67/nuit avec 63% d'occupation (15,413€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €71 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€10,648	€14,755	€19,966	€34,529
Occupation	52%	61%	74%	95%
Nightly Rate	€53	€63	€71	€96

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy apartment in Nantes	€15,667	€62	67%	1	1.5	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
𝗦𝗘𝗥𝗘𝗡𝗜𝗧𝗬 2 pièces terrasse sur parc -Tram à 100m	€22,401	€66	90%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
maison cosy avec jardin et jacuzzi privatif	€35,417	€137	68%	1	1	1	€31	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cosy flat, sunset view, bathtub. Sea & City access	€10,590	€59	46%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Appartement T1bis Saint Herblain	€11,746	€52	57%	1	1.5	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Super logement cosy, à deux pas du tram	€12,028	€50	62%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Accomoadation close Zenith	€13,303	€70	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
La suite du héron en duplex - clim et petit dej	€15,958	€114	37%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Atypique & Chaleureux, avec Cour \| Parking Gratuit	€24,070	€63	95%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
La Suite de l Abbaye - petit déj - climatisation	€22,994	€114	53%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (204)
T2 lumineux avec terrasse, proche transport	€18,409	€50	100%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (687)
Charmant appartement Nantes/Chantenay	€13,875	€69	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Maison en bois avec petit jardin privatif	€13,875	€53	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Le Héron Nantais -Jardin intérieur	€25,847	€95	70%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Pleasant town house - close to the town centre	€15,714	€42	98%	1	1.5	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (119)
Proche Zenith et polyclinique	€15,474	€65	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (166)
Nid douillet proche centre-ville	€15,456	€73	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Maison en triplex, quartier Mellinet/Zola	€11,179	€59	50%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Appart T2 bien équipé - Commodités - Tram T1	€18,888	€50	99%	1	1.5	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
chantenay emeraude	€8,869	€47	52%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (181)
Studio lumineux - 26m2 - Zola	€17,196	€63	73%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Nantes : Bel appartement spacieux et lumineux	€26,907	€92	77%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Studio verdoyant	€5,645	€37	39%	1	1	5	€31	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (19)
Jolie maisonnette studio non fumeur	€14,930	€58	66%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Quiet Apartment - Near Center and Transport	€18,089	€63	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Appartement cocooning	€13,165	€63	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
CoCo Bo'M T2 neuf résidence de standing + parking	€17,322	€63	75%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Appt "cocon" lumineux de 32 m2 + balcon sur parc	€13,857	€38	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Appartement cocon Nantes Quartier Zola	€13,879	€61	62%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charmante maisonnette	€25,542	€81	84%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Appartement - Galerie "Botanic'Art » Trentemoult	€12,856	€85	39%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le Nid du Héron: Gîte urbain avec piscine chauffée	€24,198	€107	60%	1	1	2	€42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Duplex 35 m² à Trentemoult	€17,781	€53	87%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Chambre + SDB indépendante sur jardin	€6,566	€54	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartement Nantes Chantenay	€12,490	€60	55%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
T2 rénové idéalement situé Lumineux Calme Autonome	€12,354	€55	61%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
La Janvraie, au calme avec terrasse	€14,856	€67	55%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Appartement neuf de type T2 en rez-de-chaussée	€9,835	€71	35%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)

Métriques de rendement

70.51% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€2,250	€4,501	€6,752	€9,003	€11,253	€22,507	€67,523
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€2,250	€4,501	€6,752	€9,003	€11,253	€22,507	€67,523

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

70.51%

Période de remboursement en jours

517

Retour sur investissement

70.51%

21 Rue d'Aquitaine Saint-Herblain, Pays de la Loire, 44800

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Loyer mensuel

€19,154

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €68/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €67/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€15,796

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

€67

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€2,251

Bénéfice

Revenus

€19,154

Charges d'exploitation

€11,264

Résultat d'exploitation

€7,891

Loyer net effectif

€5,640

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€2,251

€3,192

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,095

Frais d'installation

€97

Total

€3,192

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

70.51%

Période de remboursement en jours

517