BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 21 Obala kralja Tomislava, Kaštel Stari, Splitsko-dalmatinska županija, 21216

1 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€23,526

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€26,280

Rendement sur fonds propres

-674.6%

Revenus annuels

€23,526

AirDNA projette €40/nuit avec 74% d'occupation (10,892€). Airbtics projette €104/nuit avec 62% d'occupation (23,525€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, €104 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€11,918	€18,322	€32,996	€64,569
Occupation	53%	59%	74%	80%
Nightly Rate	€61	€84	€121	€219

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Castel Beachfront Apartment - Kastela	€29,334	€141	57%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lovely Newly Renovated Apartment Near Sea	€22,073	€81	74%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Apartment Lidia - barbecue	€14,515	€73	54%	1	0	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartment in a stone building by the Adriac Sea	€10,168	€84	33%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sedam Bisera - Seaview Apartment mit Meerblick	€13,548	€63	48%	1	1	2	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Guest house studio apartment	€9,332	€65	39%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Apartment OLEANDAR situated between SPLIT & TROGIR	€9,829	€45	59%	1	2	3	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (64)
"Tovar" Apartments	€12,208	€41	80%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Dream apartment for the perfect vacation	€25,961	€89	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartment Nika	€11,034	€91	33%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Apartment Porat- in the stone house on the sea	€21,044	€96	60%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Single bed room near Split Airport	€9,086	€39	63%	1	0	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Lane	€11,401	€42	74%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Apartmani MILA	€11,587	€90	35%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment Madelen 2	€18,929	€86	59%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Apartman Madelen 3	€16,272	€85	51%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Deluxe Apartment with balcony and sea view	€17,127	€85	55%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Apartmani Kulin	€13,876	€46	83%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Boutique Suite in Historical Center	€36,332	€170	58%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Studio apartman uz more	€17,527	€66	72%	1	1	3	€7	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Apartment 20 meters from the sea	€15,213	€46	91%	1	2	7	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (13)
Beachfront.Seafront.Great View.Comfort.Location.	€30,628	€115	73%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Apartment Bougainvillea with nice garden	€18,566	€106	48%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
MiniPalais apartment ****	€24,368	€113	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gorgeous apartment in Kastel Stari with WiFi	€57,019	€219	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (4)
Apartmani Keran	€44,973	€219	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
Awesome apartment in Kastel Stari with kitchen	€75,936	€266	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Awesome apartment in Kastel Stari with kitchen	€51,214	€226	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Apartman Madelen 1	€19,497	€72	73%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Studio apartman Madelen	€12,364	€60	55%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful apartament "Kulin" near sea	€14,311	€53	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Historical stone house few steps from the sea	€29,981	€170	48%	1	1	7	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Apartment Roza	€9,014	€47	49%	1	1	6	€32	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Stunning apartment in Kastel Stari with WiFi	€41,662	€184	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Charming apartment in the centar	€28,911	€81	98%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Studio apartman Harmony	€14,495	€60	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Apartman prizemlje 20 metara od mora	€19,913	€67	81%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Apartment Kala II	€9,725	€62	43%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely apartment in Kastel Stari with WiFi	€63,444	€219	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Nice apartment in Kastel Stari with kitchen	€45,777	€219	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)

Métriques de rendement

-674.55% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€26,279	-€52,559	-€78,838	-€105,118	-€131,398	-€262,796	-€788,389
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	-€26,279	-€52,559	-€78,838	-€105,118	-€131,398	-€262,796	-€788,389

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-674.55%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-674.55%

21 Obala kralja Tomislava Kaštel Stari, Splitsko-dalmatinska županija, 21216

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

€23,526

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €40/nuit avec 74% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €104/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€23,954

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€104

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€55k

€75k

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-€26,280

Bénéfice

Revenus

€23,526

Charges d'exploitation

€13,806

Résultat d'exploitation

€9,720

Loyer net effectif

€36,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€26,280

€3,896

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,806

Frais d'installation

€90

Total

€3,896

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-674.55%

Période de remboursement en jours