BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 21 Godshorner Str., Langenhagen, NDS, 30851

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€33,993

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,014

Rendement sur fonds propres

444.7%

Revenus annuels

€33,993

AirDNA projette €59/nuit avec 75% d'occupation (16,277€). Airbtics projette €101/nuit avec 62% d'occupation (22,788€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 83% de taux d'occupation, €112 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€9,625	€20,900	€35,011	€56,996
Occupation	42%	65%	83%	89%
Nightly Rate	€61	€86	€112	€170

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modernes Business Apartment	€21,638	€88	64%	1	1	4	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Nice studio apartmen near Hannover	€16,537	€47	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Helles Loft mit schattiger Terrasse im Garten	€25,050	€83	82%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Mini-Appartement in Langenhagen	€14,061	€44	86%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Apartment Hannover-Airport! contactless check-in	€30,559	€127	66%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegante Wohnoase am Kanal	€26,330	€76	86%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Gemütliche 2 Zi. Wohnung 50m² mit Garten, central	€33,675	€108	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Helle Souterrain Wohnung	€17,061	€61	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (146)
2Zi. Whg. im Stadtteil von Hannover	€18,731	€58	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Messezimmer Langenhagen/Kaltenweide bei Hannover	€14,129	€51	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (333)
Cool&Cozy ProFair Apartment with Bath&Kitchen WIFI	€24,355	€167	37%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gemütliche Wohnung, Comfortable bedsit & Wi-Fi !!!	€12,301	€48	68%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (206)
Stylische Wohnung \| Balkon \| Wasserblick \| Netflix	€27,515	€102	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ankerloft by Käthe - Hausboot zentral in Hannover	€48,618	€295	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ländlich aber doch Stadt nahe	€20,450	€105	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Souterrainwohnung M&M	€13,558	€44	80%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung	€25,395	€121	57%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Schöne 2 Zimmer Ferienwohnung in ruhiger Lage	€31,705	€108	79%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Kleine Messewohnung	€23,874	€79	83%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vahrenwald+Saniert+Retro-Konsole+Bahn+Supermarkt	€18,336	€82	60%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy,clean,nice City-apartment with cleaningLady;)	€14,830	€41	97%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Helle 2 Zw. Nähe Stadt	€8,951	€56	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
2 Zi- Whg. im schönen H- Bothfeld max. 4 Pers.	€18,523	€84	59%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Renovierte 1-Zimmer-Wohn in Hannover Groß-Buchholz	€20,874	€61	91%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Nette 2 Zi. Wohnung+ WIFI & Netflix	€37,471	€199	50%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Schönes Wohnen in Groß-Buchholz \| Zentral+Modern	€25,035	€112	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Hübsches Appartement	€12,675	€38	89%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
neues trendy Dachgeschossloft Uni/Zentrum/Messe	€32,661	€103	84%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Citynahes, großes Zimmer/Küche/Bad in grüner Lage	€30,890	€85	98%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Geräumige 2 Zimmer Wohnung	€19,794	€95	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Wunderschöne, moderne Wohnung	€14,119	€110	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Suite Home Hannover	€17,793	€61	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Amor`s Casa	€10,102	€79	31%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.9 (13)
1 Zimmer Appartement im separaten Haus	€9,653	€82	32%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)

Métriques de rendement

444.73% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€14,014	€28,028	€42,043	€56,057	€70,072	€140,144	€420,433
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€14,014	€28,028	€42,043	€56,057	€70,072	€140,144	€420,433

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

444.73%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

444.73%

21 Godshorner Str. Langenhagen, Niedersachsen, 30851

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

€33,993

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €59/nuit avec 75% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €101/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€20,510

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€101

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€20k

€35k

€50k

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€14,014

Bénéfice

Revenus

€33,993

Charges d'exploitation

€12,779

Résultat d'exploitation

€21,214

Loyer net effectif

€7,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€14,014

€3,151

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€3,055

Frais d'installation

€96

Total

€3,151

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

444.73%

Période de remboursement en jours