BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 206 Lungomare Paolo Toscanelli, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,953

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,337

Rendement sur fonds propres

139.6%

Revenus annuels

€27,953

AirDNA projette €120/nuit avec 61% d'occupation (26,824€). Airbtics projette €111/nuit avec 69% d'occupation (27,952€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, €111 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€23,105	€26,578	€35,476	€44,902
Occupation	63%	67%	78%	87%
Nightly Rate	€99	€106	€121	€137

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Grazioso appartamento 100 mt mare	€19,144	€77	67%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (50)
Le Marinare, la casa che cerchi!	€20,610	€122	45%	2	2	3	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Fairy Tales Ostia	€31,290	€101	83%	2	2	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Caravella : Lido di Ostia	€31,196	€105	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Casa Cocó-Appartamento al mare	€33,747	€126	72%	2	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Rome Sea	€34,313	€117	78%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Attico con terrazza al centro	€30,150	€103	78%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€33,102	€116	75%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€43,768	€184	64%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€52,520	€231	61%	2	3	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Sun&SeaGuestHouse Lido di Roma	€28,472	€133	58%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Appartamento via dei Fabbri Navali	€38,175	€155	66%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Three-room apartment, sea of Rome	€28,216	€104	72%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Seafront apartment with relax terrace.	€26,518	€100	70%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Central Attic Ostia 20	€41,015	€191	58%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€12,133	€34	96%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Cozy apartment in Lido di Ostia	€32,626	€93	93%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Welcome to Loretta's	€25,036	€100	67%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
welcome home	€25,096	€100	67%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (228)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€31,651	€125	66%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury apartment in a vintage building in Rome	€30,492	€117	70%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
appartamento nel centro storico	€21,640	€77	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
salt flavor apartment	€27,847	€100	74%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Brezza Marina app. vicino al mare con giardino	€29,201	€85	93%	2	2	4	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casa Lido Mare	€21,467	€85	65%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Appartamento o stanza di fronte al mare	€13,251	€54	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Accogliente appartamento a pochi metri dal mare!	€31,418	€120	71%	2	1	5	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Alloggio Turistico attico SoleMare Ostia - Roma	€38,744	€108	97%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Ostia beach Seafront apartment	€23,526	€114	55%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (197)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€33,845	€131	68%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
A casa di Oria	€26,524	€136	51%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Attico sul Mediterraneo	€29,603	€102	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Victory House	€22,645	€104	58%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€29,532	€120	66%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Casa Elsi	€17,591	€74	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Feeling Home	€20,485	€117	47%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento Galeoni	€30,138	€96	86%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
A Casa di Nuccia: 2 min from the beach Ostia Lido	€13,859	€74	47%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
House Rome front sea	€39,221	€121	87%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SALSEDINE- A due passi dal mare	€21,903	€108	55%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)

Métriques de rendement

139.6% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€6,336	€12,673	€19,009	€25,346	€31,682	€63,365	€190,095
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€6,336	€12,673	€19,009	€25,346	€31,682	€63,365	€190,095

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

139.6%

Période de remboursement en jours

261

Retour sur investissement

139.6%

206 Lungomare Paolo Toscanelli Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

€27,953

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €120/nuit avec 61% d'occupation (26,824.08€). Airbtics projette €111/nuit avec 69% d'occupation (27,952€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€27,279

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€112

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€6,337

Bénéfice

Revenus

€27,953

Charges d'exploitation

€12,016

Résultat d'exploitation

€15,937

Loyer net effectif

€9,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€6,337

€4,539

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,444

Frais d'installation

€95

Total

€4,539

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

139.6%

Période de remboursement en jours

261