BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2052 Pine St

4 ch • 3 sdb • 7 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$96,972

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,638

Rendement sur fonds propres

15.1%

Revenus annuels

$96,972

AirDNA projette $466/nuit avec 46% d'occupation (78,293€). Airbtics projette $449/nuit avec 59% d'occupation (96,756€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $450 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$56,217	$91,649	$131,758	$212,078
Occupation	50%	59%	70%	80%
Nightly Rate	$301	$414	$501	$703

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Family time	$82,552	$257	86%	4	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cheerful 4 bedroom home with parking on premises.	$108,779	$426	65%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
Newly Renovated Modern Home!	$53,898	$263	53%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (29)
Paradise Cove	$116,163	$434	69%	4	4	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Desirable Home in Long Beach	$64,859	$537	33%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Sunset Palazzo	$105,435	$410	67%	4	2	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home sweet home	$55,059	$219	64%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Vacation Home For Big Family	$86,663	$263	84%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Vibrant and Modern Home w/Charm!	$99,045	$420	62%	4	2	1	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
17 Mins to UBS Arena/Hot Tub/Game Room/King Bed	$122,610	$586	56%	4	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Alexa	$123,555	$427	77%	4	2	5	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Peaceful, Nature-Hugged Home in East Rockaway	$88,122	$602	39%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
A New York Governor Lived Here	$117,206	$388	80%	4	3	6	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Wonder of Woodmere	$59,275	$291	54%	4	1	3	$195	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
Home Away From Home	$77,378	$257	79%	4	1	3	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Ocean Seabreeze	$95,719	$439	56%	4	3	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cheerful 4-bedroom home with free parking	$65,277	$396	44%	4	2	4	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Foxy's Den- Entire home . Exclude Basement	$88,284	$405	59%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Comfortable and cozy stay.	$85,556	$346	66%	4	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Long Beach Gem: 3min to Beach, Near Allegria & NYC	$126,607	$735	44%	4	3	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Modern and spacious 4 B/R + 2 bath house	$107,452	$489	59%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
West End Beach House	$260,256	$700	97%	4	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Family nest in Island Trees area of Levittown	$98,719	$419	61%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy, 3 Bedroom 2 bathroom house	$53,406	$256	57%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
The Eden	$69,764	$400	46%	4	2	4	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful, Spacious 4 Bedroom Private Home MasterBR	$130,824	$457	76%	4	3	3	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Oasis with Pool&Fireplace	$82,219	$432	52%	4	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SandyBeachHouseLBNY Beachside Steps to Beach&Train	$121,705	$962	33%	4	3	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
King bed/Close NYC/WI-FI/Family-Pet Friendly/Conv.	$90,173	$353	65%	4	1	4	$189	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Coastal Oasis Retreat w/Fit Spa Near Jones Beach	$81,911	$399	54%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming Cape w/Bonus Room and Pool	$64,985	$265	67%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Beach House	$226,209	$792	77%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Freeport vocational villa	$89,909	$304	80%	4	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Semi oceanfront 4 bedroom house steps from ocean.	$176,372	$1,012	47%	4	3	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beach house at the Canals	$61,102	$292	56%	4	2	15	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pool Home for Kids/Big Family -East Queens	$62,425	$208	82%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
NEW! Charming Long Island Home w/ Fenced Yard!	$55,521	$410	37%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (1)
1 block to beach 1 HR to NYC	$89,535	$440	55%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

15.09% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,637	$3,275	$4,913	$6,551	$8,189	$16,378	$49,136
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$1,637	$3,275	$4,913	$6,551	$8,189	$16,378	$49,136

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.09%

Période de remboursement en jours

2419

Retour sur investissement

15.09%

2052 Pine St Baldwin, New York, 11510-2617

4 ch • 3 sdb • 7 pers

Loyer mensuel

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Contacter l'agent

$5,894

Zestimate

$96,972

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $466/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $449/nuit avec 59% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$96,806

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$449

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$120k

$190k

$260k

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$1,638

Bénéfice

Revenus

$96,972

Charges d'exploitation

$24,606

Résultat d'exploitation

$72,366

Loyer net effectif

$70,728

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,638

$10,850

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais d'installation

$100

Total

$10,850

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.09%

Période de remboursement en jours

2419