BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2017 Walnut St, Philadelphia, PA, 19103

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,774

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,567

Rendement sur fonds propres

-196.9%

Revenus annuels

$28,774

AirDNA projette $136/nuit avec 69% d'occupation (34,274€). Airbtics projette $101/nuit avec 78% d'occupation (28,773€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$20,358	$30,695	$42,288	$48,404
Occupation	65%	80%	93%	96%
Nightly Rate	$84	$102	$120	$132

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Elegant Victorian Centre City 1 BR Apartment	$49,831	$142	94%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Brand New Renovated Center City 1BR w/Double Beds	$51,497	$141	96%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Large & Sunny 1BR in Center City~ Perfect Location	$46,026	$125	96%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (115)
Spacious Rittenhouse Brownstone Apartment	$39,626	$124	84%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (596)
Big & Bright 1BR - Center City - Walk Everywhere!	$33,022	$85	99%	1	1	1	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (125)
Rittenhouse Apartment Best Location	$26,015	$85	81%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (817)
New & Modern Center City Bi-level 1BR Apartment	$32,060	$110	78%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy Studio Apartment with Kitchen & Laundry	$24,152	$82	77%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Juliet Balcony \| Cute & Cozy Center City 1BR Apt	$38,015	$124	82%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Cozy Boho Suite - Center City - Walk Everywhere!	$30,868	$84	92%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Modern, Stylish Center City 1/1 Perfect Location!	$41,724	$118	93%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (145)
Cozy & Bright 1/1 - Center City - Walk Everywhere!	$37,059	$102	94%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Charming 1BDR \| Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$38,101	$138	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Brand New 1bdr Rittenhouse Sq. Hosted By StayRafa	$37,036	$122	80%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Lux\|Contemporary Rittenhouse Sq. 1b1ba Apt	$28,143	$110	69%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Cozy Garden suite - Center City	$31,840	$93	89%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$32,064	$102	83%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Large Historical 1/1 Center City \| Sleeps 4!	$13,212	$38	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Rittenhouse Passport	$16,881	$119	38%	1	1	31	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Sweet Small Studio	$15,021	$65	62%	1	1	10	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private Balcony \| Gorgeous Center City Bilevel Apt	$33,818	$132	70%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Quite Cozy Studio apartment	$26,646	$112	64%	1	1	10	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Suite #105	$21,571	$97	59%	1	1	10	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
1-bedroom \| Quiet \| Sleeps 4 \| Central Rittenhouse	$35,840	$102	96%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Cozy Rittenhouse Gem! Private & Quiet - Sleeps 4!	$31,122	$84	98%	1	1.5	31	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Bright 1-bedroom w/washer & dryer in Rittenhouse	$27,524	$94	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Philadelphia Passport	$21,970	$87	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Urban Retreat ✪ 1-bdrm✪ ✪Washer/Dryer✪Rittenhouse	$27,467	$79	95%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Cozy Center City 1BR apartment w/Patio!	$32,611	$90	99%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious and Modern Apartment next to Rittenhouse	$19,519	$79	63%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Modern Apartment next to Rittenhouse	$19,621	$79	64%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV Rittenhouse	$40,768	$120	89%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated Loft In Philly's Best Neighborhood	$16,681	$106	43%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Luxury Rittenhouse Studio	$13,669	$83	45%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Rittenhouse Square Gem	$24,741	$104	65%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Rittenhouse Square apartment	$42,838	$133	88%	1	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Rittenhouse Charm \| King Bed \| Hosted By StayRafa	$28,296	$106	70%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Steps from Rittenhouse 1 Bd Apartment	$18,794	$79	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
KING-Bed Suite Sleeps 4 * 65" TV * Rittenhouse	$42,888	$126	93%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious 1BD apartment next to Rittenhouse	$14,748	$62	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (67)

Métriques de rendement

-196.93% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$8,566	-$17,133	-$25,700	-$34,266	-$42,833	-$85,666	-$257,000
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$8,566	-$17,133	-$25,700	-$34,266	-$42,833	-$85,666	-$257,000

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-196.93%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-196.93%

2017 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19103

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

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Philadelphia

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$28,774

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $136/nuit avec 69% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $101/nuit avec 78% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$30,083

Revenu annuel moyen

78%

Taux d'occupation moyen

$101

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$50k

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-$8,567

Bénéfice

Revenus

$28,774

Charges d'exploitation

$15,741

Résultat d'exploitation

$13,033

Loyer net effectif

$21,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$8,567

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-196.93%

Période de remboursement en jours