BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 2 Hafenpl., Offenbach am Main, HE, 63067

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Rapport par :

Thomas Eagleson

thomaseagleson155@gmail.com

Revenus annuels

€53,655

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,643

Rendement sur fonds propres

489.1%

Revenus annuels

€53,655

AirDNA projette €189/nuit avec 62% d'occupation (42,792€). Airbtics projette €176/nuit avec 64% d'occupation (41,049€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 74% de taux d'occupation, €199 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,609	€32,081	€54,882	€111,656
Occupation	54%	65%	74%	90%
Nightly Rate	€103	€133	€199	€334

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 Zimmer Apartment \| Nähe Frankfurt	€34,393	€126	73%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (365)
Blick über Offenbach und in den Hafen.	€24,319	€68	97%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (223)
HUGE Central 3-Room Apartment By Main River	€31,277	€115	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Business-Hideaway: Kraftort zum Arbeiten & Relaxen	€86,723	€334	69%	2	2	3	€155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Big Place for 3-4 guests in Center 2Rooms	€18,387	€107	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Schöne wohnung im Offenbach am Main	€20,463	€91	60%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (58)
3 Room Appartment close to City and Messe	€42,497	€151	77%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
TWO and HALF Room Apartment in City Center	€14,964	€114	36%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Modernes Apartment mit 2 Schlafzimmern & Balkon	€36,499	€119	80%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Business Apartment mit 2 Schlafzimmern & Parkplatz	€26,822	€99	70%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Neubau 2 Zimmer Wohnung in Offenbach	€44,110	€206	58%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stadtgrenze zu Frankfurt	€41,690	€157	69%	2	1	2	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Ruheoase * BornheimUrban LifestyleWork&Travel	€85,851	€339	69%	2	2	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Schöne Wohnung im Herzen Frankfurts.	€56,349	€178	86%	2	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (64)
Großzügige Erdgeschosswohnung	€70,393	€346	54%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beautiful apartment on the riverside	€58,434	€232	68%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Only For You: A Central 2-Room-Apartment + Balcony	€20,938	€106	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
2 Bedroom Flat in City with 65 m2	€23,509	€101	63%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
Jungle Deluxe \| für 5 Tiefgarage Balkon Spielplatz	€46,608	€202	62%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (21)
Zentral gelegene Wohnung	€39,684	€165	64%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Renoviertes & großzügiges Apartment nahe Frankfurt	€33,936	€138	67%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
YOUR 2 room PLACE next MESSE / CITY CENTER	€20,668	€93	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (178)
Eine Schöne Wohnung in Fechenheim Kellergeschoss	€20,372	€155	36%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Pleasent Retro Apartment	€33,767	€118	76%	2	1	3	€56	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Lovely flat perfect for Ffm Fair also for longtime	€17,447	€127	34%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Eulennest. Im lustigen Dorf und doch in der Stadt!	€21,196	€62	93%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (307)
Schön, hell, gemütlich/ Lovely, bright, homey	€22,761	€62	100%	2	2	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Barrierefreie Wohnung mit eigener Zufahrt	€19,183	€79	65%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Salon-Maisonette im Schloss	€37,212	€153	65%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
Modernes Gründerzeit-Apt, 3 Min zur S-Bahn	€39,361	€146	72%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Homaris Apartments Frankfurt - Family Apartment	€65,391	€199	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Hafenloft mit Inselsuite - Wohnen am Wasser	€39,786	€284	38%	2	2	5	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful 2 bedroom apartment in a popular area	€25,057	€104	65%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Location 33	€52,099	€150	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (50)
Luxus Stadthaus mit Terrasse im Herzen Frankfurts	€49,409	€243	55%	2	3	3	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Hell und mitten in Bornheim	€38,266	€120	86%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Helle, zwei Zimmerwohnung	€12,175	€81	41%	2	1	30	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Boardinghouse Exclusiv Apartments	€21,346	€93	63%	2	1	28	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)

Métriques de rendement

489.1% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€20,642	€41,285	€61,928	€82,571	€103,214	€206,428	€619,286
Appréciation des revenus	€2,146	€4,378	€6,699	€9,113	€11,624	€25,767	€120,369
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€22,789	€45,663	€68,628	€91,685	€114,838	€232,196	€739,655

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

489.1%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

489.1%

2 Hafenpl. Offenbach am Main, Hessen, 63067

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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€53,655

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €189/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €176/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€37,472

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

€176

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€35k

€60k

€90k

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€20,643

Bénéfice

Revenus

€53,655

Charges d'exploitation

€14,904

Résultat d'exploitation

€38,751

Loyer net effectif

€18,108

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€20,643

€4,659

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,564

Frais d'installation

€95

Total

€4,659

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

489.1%

Période de remboursement en jours