BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1901 E View Dr, Anchorage, AK, 99504

3 ch • 2 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,683

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,396

Rendement sur fonds propres

-74.4%

Revenus annuels

$43,683

AirDNA projette $196/nuit avec 49% d'occupation (35,078€). Airbtics projette $184/nuit avec 65% d'occupation (43,683€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $184 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,799	$41,017	$65,422	$90,452
Occupation	51%	65%	81%	91%
Nightly Rate	$135	$168	$215	$265

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxury, modern friendly home	$34,140	$161	54%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
" A Little South West in Alaska "	$41,619	$123	91%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Clean, Modern 3 Bedroom Home	$44,710	$136	85%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Caribou Flat: Fire & Ice. Theater, Firepit & Yard!	$54,436	$176	82%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Caribou Flat II: Theater, Firepit & Private Yard!	$35,217	$128	71%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Lovely Place #2Dazzling Home 3BR/1BA Sleeps8	$46,762	$128	97%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Modern moose: family memories	$31,239	$128	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Charming Family Friendly 3bdrm	$34,365	$145	61%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Glacier Lodge	$51,102	$310	44%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Entire home, 3 bedroom 2 bath	$47,548	$176	70%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cheerful 3 bedroom & 2.5 bath townhouse.	$44,035	$206	56%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely Ranch Home. 3 Bd 2 Ba. South Anchorage UMED	$32,570	$132	64%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
True North Retreat-backyard, fire pit	$68,253	$228	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Gated Community Apartment - 3Bed/2Bath	$39,696	$161	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Alaska Valley Street Retreat	$27,100	$173	42%	3	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wild Alaska & Gallery - U-Med Private 3bdr Suite	$32,054	$167	52%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Quaint Ranch Home w/ Yard in Midtown Anchorage!	$52,826	$269	49%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Joy’s LakeHouse, 3Bedrooms,2baths, 2garage, sleep9	$59,137	$250	62%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3 Bedroom, Family Friendly Home	$76,137	$258	79%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quaint Anchorage Townhome - 6 Miles to Downtown!	$35,409	$130	69%	3	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Alaskan 3-bdr chalet w/ indoor fireplace	$63,228	$211	81%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Downtown & Fishing: Anchorage Escape!	$80,698	$257	84%	3	2.5	3	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (19)
UMED 3BR - Near Hospitals & Alaska Airlines Center	$39,543	$146	74%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern timeless get away	$27,359	$115	65%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
UMED Forest 3BR - Great for Families & Work Stays	$40,696	$188	55%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Alaskan Escape: Charming 3 bedroom in Anchorage!	$29,891	$89	88%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Last Frontier Lodge - Big Group Friendly	$65,734	$370	48%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Anchorage Full Lake View Villa	$125,752	$356	96%	3	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Anchorage Apartment Near Hospitals!	$30,576	$170	47%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious House	$53,956	$170	85%	3	2.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (555)
Gold Kings Retreat - Stylish, Convenient, and Cozy	$41,744	$117	94%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dog-friendly 3BR with great deck & mountain views	$20,980	$128	39%	3	1	2	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy Marmot townhouse	$44,015	$155	72%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spacious 3 Bedroom Townhouse	$65,838	$190	94%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Trendy foothills condo-perfect for groups!	$22,290	$174	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Northern Lights Getaway - Hot Tub, Sauna, & More!	$70,479	$239	78%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Large, Comfortable House Sleeps 7 w/ 2.5 Baths.	$35,071	$167	57%	3	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)

Métriques de rendement

-74.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,395	-$12,791	-$19,186	-$25,582	-$31,978	-$63,956	-$191,868
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$6,395	-$12,791	-$19,186	-$25,582	-$31,978	-$63,956	-$191,868

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-74.36%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-74.36%

1901 E View Dr Anchorage, Alaska, 99504

3 ch • 2 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Anchorage

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$43,683

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $184/nuit avec 65% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$45,064

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$184

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$6,396

Bénéfice

Revenus

$43,683

Charges d'exploitation

$17,679

Résultat d'exploitation

$26,004

Loyer net effectif

$32,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,396

$8,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais d'installation

$100

Total

$8,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-74.36%

Période de remboursement en jours