BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 19 Via Luigi Favre, Chiasso, TI, 6830

2 ch • 1.5 sdb • 3 pers • CHF 0

BNB

Calc

Revenus annuels

₣52,481

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣22,661

Rendement sur fonds propres

381.9%

Revenus annuels

₣52,481

AirDNA projette ₣135/nuit avec 50% d'occupation (24,603€). Airbtics projette ₣145/nuit avec 64% d'occupation (33,849€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, ₣184 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	₣17,765	₣28,443	₣53,834	₣80,589
Occupation	48%	65%	78%	87%
Nightly Rate	₣99	₣116	₣184	₣248

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Large Apt. on the Swiss border (Mulino Nuovo)	₣49,013	₣197	66%	2	2	1	₣74	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (5)
Como Country House	₣19,839	₣69	76%	2	1	1	₣15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (586)
Como lake view/ktcn/AC/WiFI/free Parking	₣39,165	₣115	90%	2	2	1	₣35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Incredible LOFT, parking, BBQ area, near Como lake	₣28,680	₣137	57%	2	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Al Roccolo House Como	₣29,376	₣126	61%	2	1	2	₣49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Penthouse with 2 big terraces	₣37,404	₣162	63%	2	2	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Il tuo angolo di relax sul lago	₣31,785	₣185	45%	2	1	1	₣60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Wheeny's place in Como	₣29,706	₣113	70%	2	1	2	₣69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sagnino Como Lake Apartment	₣31,254	₣242	35%	2	1	1	₣9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
The Blue -modern lake view Villa Grumello/ V. Olmo	₣47,364	₣212	59%	2	1	1	₣69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Casa delle Rose - Downtown Como	₣23,284	₣141	43%	2	2	2	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chic and Freak apartment Como	₣70,323	₣247	77%	2	1	3	₣49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa "all'èra"	₣17,027	₣99	47%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Oste al numero 22 intero appartamento	₣28,465	₣158	47%	2	2	2	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
APT with garden, AC and private parking!	₣24,621	₣77	81%	2	2	1	₣69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
residenza il roccolo	₣16,766	₣135	34%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
B&B MiELE confortevole appartamento	₣21,987	₣100	59%	2	1	3	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Como Holiday Home - Ideal Apartment for Families.	₣36,525	₣120	81%	2	1	2	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
I due archi	₣21,664	₣81	70%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Penthouse Como Lake View-AC-Park	₣65,434	₣273	64%	2	2	2	₣93	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Appartamento comodo con terrazza	₣17,189	₣74	61%	2	1	2	₣39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Lake view 55	₣16,925	₣85	52%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Apt. near the Italian border (Pink Flat)	₣33,701	₣111	75%	2	2	1	₣91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La finestra sul lago di Como	₣58,488	₣184	86%	2	2	2	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfort Apartment	₣28,646	₣112	70%	2	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Villa Sassi \| Lake Como	₣39,235	₣232	46%	2	1	3	₣74	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
Country house Cozzena - Appartamento Refosco	₣27,364	₣96	77%	2	1	3	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sweet Home Lidia	₣50,789	₣283	49%	2	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento al confine tra como e svizzera	₣13,725	₣100	36%	2	1	1	₣30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Brightest view Home	₣102,121	₣324	86%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
La Casa dell’Arte - tra Sud e Nord	₣20,890	₣64	88%	2	1	2	₣76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Close to the center and the Swiss border	₣10,879	₣76	37%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Wonderful Italy \| Appartamento Gelso	₣34,250	₣109	78%	2	1	1	₣119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (7)
Your Villa in Como: Private Parking & Garden	₣34,246	₣109	82%	2	1	1	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Independent House, Village near Como Lake	₣35,703	₣106	87%	2	1	3	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Villa Olmo apartment	₣30,372	₣115	70%	2	1	2	₣54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Casetta valfresca	₣25,163	₣74	91%	2	1	1	₣15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (366)
La Collina D'Oro, space and relax	₣57,783	₣159	99%	2	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Appartamento vacanze Sanzen	₣20,644	₣118	47%	2	1	2	₣26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Baragiola	₣56,567	₣292	52%	2	2	1	₣89	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métriques de rendement

381.86% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	CHF 22,660	CHF 45,321	CHF 67,982	CHF 90,643	CHF 113,304	CHF 226,609	CHF 679,827
Appréciation des revenus	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Valeur nette immobilière	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Acompte	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Appréciation du bien	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Rendement total	CHF 22,660	CHF 45,321	CHF 67,982	CHF 90,643	CHF 113,304	CHF 226,609	CHF 679,827

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

381.86%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

381.86%

19 Via Luigi Favre Chiasso, Ticino, 6830

2 ch • 1.5 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

₣52,481

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de ₣135/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de ₣145/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

CHF 34,608

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

CHF 145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

₣10k

₣40k

₣70k

₣105k

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CHF 22,661

Bénéfice

Revenus

₣52,481

Charges d'exploitation

₣17,821

Résultat d'exploitation

₣34,661

Loyer net effectif

₣12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

₣22,661

CHF 5,934

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

₣5,843

Frais d'installation

₣92

Total

₣5,934

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

381.86%

Période de remboursement en jours