BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 19 Carrer de l'Erudit Orellana, València, VC, 46008

1 ch • 1 sdb • 3 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,366

Rendement sur fonds propres

150.6%

Revenus annuels

€27,734

AirDNA projette €108/nuit avec 70% d'occupation (27,504€). Airbtics projette €96/nuit avec 79% d'occupation (27,733€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, €96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€20,064	€27,470	€36,619	€45,556
Occupation	70%	84%	88%	96%
Nightly Rate	€78	€88	€112	€128

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Romantic and Rustic Penthouse with a Sun Kissed Terrace	€31,786	€89	97%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Estudio en la Gran Manzana	€43,840	€124	95%	1	1	11	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
LOFT élégant, quartier authentique	€22,193	€67	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
La Guarida II	€25,645	€86	80%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Large terrace with views next to Torres de Quart	€38,271	€107	98%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Buhardilla con encanto. Apartamento céntrico. Pkng	€18,668	€59	85%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (310)
Encantador piso reformado Centro Valencia.	€31,264	€102	83%	1	1	11	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Magnifica vivienda a estrenar junto a Plaza España	€23,944	€117	54%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Apartamento doble en el centro de Valencia	€14,232	€79	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (89)
La Guarida III	€28,255	€87	87%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Beautiful and cozy loft with lots of charm	€42,168	€116	99%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (320)
CALLE CUENCA 2	€17,939	€60	80%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (165)
Triador Apartment	€23,780	€68	95%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
Lovely Modern Flat Valencia Center	€33,147	€101	89%	1	1.5	11	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Central Cozy Ground Floor Studio	€20,081	€81	67%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Centric and cozy apartment	€27,471	€97	76%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Apartamento en la Gran Manzana	€32,034	€90	96%	1	1	11	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
La Suite de Abastos	€23,924	€81	79%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
central loft	€22,869	€71	88%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (69)
CALLE CUENCA	€19,956	€71	75%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (220)
Apartamento 1 dormitorio con terraza en Abastos	€29,950	€128	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Attic loft Gran Vía	€20,029	€126	43%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Apartamento completo, junto al botánico.	€17,531	€86	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (106)
Apartamento Valencia Centro + parking option	€27,798	€87	87%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (367)
Literato 17	€53,512	€178	81%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Precioso piso -nuevo- muy cerca de Plaza España	€29,434	€118	67%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Pare Rico 1	€54,350	€175	84%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Fabulosa vivienda nueva a un paso de Plaza EspañA	€24,782	€111	59%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
LOFT IDEAL en plein centre ville	€21,696	€61	95%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Guarida I	€28,005	€87	87%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Mercat Central Apartment	€20,606	€58	96%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (462)
Cerca del Carmen WIFI/Amazon VT-44596V	€31,222	€101	84%	1	1	5	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Valencia Bajo I - Apartamento Centro	€25,551	€80	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rojas Market. A/A + Patio	€37,827	€148	68%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
CENTRAL, BRIGHT, IN ÈL BOTÀNIC+WIFI (FIBER 300 MB)	€25,781	€73	96%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (302)
Bonito apartamento en Valencia recién reformado	€24,823	€101	67%	1	1	4	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento centro de Valencia	€25,045	€78	86%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Modern Apartment In the Heart of Valencia	€35,691	€136	71%	1	1	1	€57	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Central close to Old Town WIFI/Amazon	€30,956	€100	84%	1	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Ático en el centro	€21,086	€78	72%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)

Métriques de rendement

150.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,365	€8,731	€13,097	€17,463	€21,828	€43,657	€130,973
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€4,365	€8,731	€13,097	€17,463	€21,828	€43,657	€130,973

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

150.57%

Période de remboursement en jours

242

Retour sur investissement

150.57%

19 Carrer de l'Erudit Orellana València, Comunidad Valenciana, 46008

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Loyer mensuel

€27,734

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €108/nuit avec 70% d'occupation (27,504.96€). Airbtics projette €96/nuit avec 79% d'occupation (27,733€).

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€28,178

Revenu annuel moyen

79%

Taux d'occupation moyen

€96

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€25k

€40k

€55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,366

Bénéfice

Revenus

€27,734

Charges d'exploitation

€11,368

Résultat d'exploitation

€16,366

Loyer net effectif

€12,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,366

€2,899

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€2,811

Frais d'installation

€88

Total

€2,899

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

150.57%

Période de remboursement en jours

242