BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1805 Franciscan Dr, Winston-Salem, NC, 27127

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,854

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,967

Rendement sur fonds propres

-60.1%

Revenus annuels

$27,854

AirDNA projette $112/nuit avec 60% d'occupation (24,544€). Airbtics projette $123/nuit avec 62% d'occupation (27,853€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $123 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,637	$27,342	$39,903	$56,527
Occupation	49%	62%	72%	87%
Nightly Rate	$95	$116	$144	$170

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Comfortable convenient quaint	$32,147	$144	60%	2	2	4	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 BR Cute Condo near UNCSA W/S State WFU	$29,033	$139	55%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Camel City Cottage - 2 beds, 1 bath, outdoor space	$28,635	$128	60%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Winston-Salem, Quiet, renovated. Near everything!	$24,223	$98	62%	2	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Beautiful 2 BR home with Office and Game Room	$21,562	$89	60%	2	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
King/Queen/Near Hospitals/Wi-Fi	$28,439	$105	74%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Sunlight facing entire Townhome 2 BR, 2.5 Bath	$18,458	$128	38%	2	2.5	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Comfy 2Bed 2Bath, Townhouse, Near Hospitals/D-Town	$23,734	$87	70%	2	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Adorable home ready to be your oasis!	$24,236	$79	76%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Winston-Salem Condo w/ Balcony: Steps to Golf!	$34,039	$163	49%	2	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Camel City Cottage - located near the hospitals	$24,730	$70	93%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (553)
La Casita	$23,564	$84	72%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Luxury Cottage w/2 Master Suites. Walk to Downtown	$46,958	$213	59%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cozy Ardmore Bungalow	$38,540	$147	68%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (411)
Vintage Modern Synthesis in the Heart of W-S	$34,485	$147	62%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Walk Downtown/Baptist! \| 2 King Beds \| Work Space	$29,487	$162	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming Historic West End Apt C, main level	$34,144	$110	84%	2	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Emerald Retreat - Central & Stylish - 2 BR/2 BA	$29,579	$83	87%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La Casita #2	$26,722	$87	78%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Mulberry Cottage	$53,782	$209	69%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Old Salem Restored Moravian Village 1700s	$25,200	$135	51%	2	2.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Downtown Winston-Salem Condo w/ Private Library!	$32,612	$124	65%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Retreat @ Ardmore in Downtown Winston	$27,772	$106	70%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Ardmore Hideaway ~~ Amazing Location!	$32,007	$124	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
BBQ Grill \| Private Patio \| Parking \| Pets Allowed	$13,574	$95	32%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Ardmore by the Park - 2 Bed/2 Bath with Office	$46,890	$138	92%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
First Floor condo near DT Winston salem	$18,368	$92	46%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Casa #2 Conv 2 UNCSA/DT/I40/Hospitals/Shopping	$31,241	$97	88%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Log Cabin in the city, w/Brewery Tour and Tasting	$20,475	$98	56%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (830)
The Madison House: Charming, convenient bungalow	$31,126	$181	46%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Downtown Farmhouse -Pet Friendly	$44,373	$156	76%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Stylish Boho Bungalow, walk to Beer Garden	$20,807	$115	47%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (103)
Beau's Blissful Cottage Near Baptist Hospital	$35,709	$196	49%	2	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Peaceful Ardmore 2BR w/pool by hospitals & DT	$32,474	$118	72%	2	2	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy and inviting 2 bed house	$18,814	$103	48%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cabin apartment w/brewery tour and tasting	$9,730	$73	35%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (687)
Bright & Breezy near UNCSA and Downtown	$31,309	$169	49%	2	1	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Carolina Cheerful and Charming	$32,798	$129	67%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Winston-Salem Vacation Rental - Walk Downtown!	$23,261	$114	50%	2	2	2	$104	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (16)
The Casa - Close 2 UNCSA/DT/I40/Hospitals/Shopping	$30,568	$96	87%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

-60.11% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,967	-$7,934	-$11,902	-$15,869	-$19,837	-$39,674	-$119,023
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,967	-$7,934	-$11,902	-$15,869	-$19,837	-$39,674	-$119,023

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-60.11%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-60.11%

1805 Franciscan Dr Winston-Salem, North Carolina, 27127

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Winston-Salem

Guide

Zonage

Guide

Lois

$27,854

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $112/nuit avec 60% d'occupation (24,544.39€). Airbtics projette $123/nuit avec 62% d'occupation (27,853€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,140

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$123

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$3,967

Bénéfice

Revenus

$27,854

Charges d'exploitation

$15,621

Résultat d'exploitation

$12,233

Loyer net effectif

$16,200

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,967

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-60.11%

Période de remboursement en jours