BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1772 Flatbush Ave, Brooklyn, NY, 11210

2 ch • 1.5 sdb • 2 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$74,130

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,493

Rendement sur fonds propres

347.4%

Revenus annuels

$74,130

AirDNA projette $150/nuit avec 82% d'occupation (44,925€). Airbtics projette $184/nuit avec 68% d'occupation (45,699€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 86% de taux d'occupation, $236 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,587	$44,517	$75,726	$97,395
Occupation	54%	68%	86%	96%
Nightly Rate	$141	$174	$236	$271

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Lovely 2 bedroom condo, newly renovated!	$72,647	$219	88%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (152)
2 Bedroom Guest Suite - Bk Brick with a Backyard!	$82,280	$232	96%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
NYC 2 bed, rear patio, near city public transit	$103,053	$280	99%	2	1	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (237)
Urban Delight: Brooklyn Retreat	$52,090	$144	98%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (178)
Victorian Brooklyn Spacious Living!	$46,489	$146	87%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (230)
Lovely 2bedroom unit in the heart of mill basin	$39,588	$165	64%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
Eclectic 2 Bedroom / 2 Bath Apartment	$39,382	$124	83%	2	2	4	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Brooklyn Gem 2	$68,439	$271	69%	2	1	30	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Cozy 2-bedrms House in Brooklyn (Free parking)	$55,820	$180	77%	2	1	1	$235	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lovely 2 Bedroom in Brooklyn Sleeps 5	$43,876	$324	37%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
East Flatbush Manor	$44,696	$142	86%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Spacious apt in historic Bklyn	$27,834	$117	65%	2	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Blue Belle Residence	$72,535	$249	77%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Spacious 2BR w/ Deck in Central Brooklyn	$47,142	$184	70%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (20)
Charming BnB, Ideal Location!	$68,992	$203	90%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (52)
New Brooklyn HotSpot	$32,606	$151	59%	2	1	30	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Sunny NYC Retreat: Peaceful, Near Amenities (Cozy)	$91,620	$254	98%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Jetsons	$36,585	$196	51%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely Prospect Park 2BR With Yard	$39,507	$257	42%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beautiful 2 Bedroom in Brooklyn	$38,649	$176	60%	2	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Brooklyns Best	$26,483	$108	67%	2	1	30	$70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Newly renovated 2 spacious bedroom apartment	$60,435	$172	96%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Shoppers Haven@ Kings Plaza Mall	$45,856	$187	67%	2	1	30	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
2 Bedroom Apartment 15min from Downtown Brooklyn	$48,293	$145	91%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (84)
Spacious Two Bedroom in Brooklyn	$27,980	$139	55%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
A Place to Stay in East Flathbush Brooklyn Suite N	$23,833	$176	37%	2	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW Lux Brooklyn Duplex MovieTheater+Private Yard!	$84,546	$275	84%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
The Shoppers Haven at Kings Plaza Shopping Mall FP	$19,009	$106	49%	2	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beverley's Cozy Nest	$48,159	$153	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (15)
Spacious NYC Apt w/ Private Bathroom+Kitchen	$24,829	$106	64%	2	1	30	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (108)
Brooklyn small family house apartment	$34,118	$118	79%	2	1	30	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (23)
Entire place! Private & Perfect for long stays.	$38,738	$147	72%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Lovely 2 Bedroom apartment in heart of Brooklyn	$40,252	$117	94%	2	1	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Artistic Garden Sanctuary	$27,524	$160	47%	2	1	30	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Spacious 2BR + 1BA Family Home in Brooklyn	$26,645	$130	56%	2	1	30	$240	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brooklyn’s Little Getaway (Newly Updated)	$25,023	$129	53%	2	1	30	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (64)
Lovely 2 bedroom 1 bath in the heart of Brooklyn	$35,868	$200	49%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Lush 2-Bedroom Condo near Prospect Park	$54,462	$248	60%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Your Home Away from Home-JFK 30minWi-Fi & Parking	$37,964	$253	41%	2	1	30	$620	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

347.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$22,493	$44,986	$67,479	$89,972	$112,465	$224,930	$674,790
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$22,493	$44,986	$67,479	$89,972	$112,465	$224,930	$674,790

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

347.38%

Période de remboursement en jours

105

Retour sur investissement

347.38%

1772 Flatbush Ave Brooklyn, New York, 11210

2 ch • 1.5 sdb • 2 pers

Loyer mensuel

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$74,130

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $150/nuit avec 82% d'occupation (44,925.01€). Airbtics projette $184/nuit avec 68% d'occupation (45,699€).

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$46,152

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$184

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$70k

$105k

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$22,493

Bénéfice

Revenus

$74,130

Charges d'exploitation

$21,637

Résultat d'exploitation

$52,493

Loyer net effectif

$30,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,493

$6,475

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,375

Frais d'installation

$100

Total

$6,475

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

347.38%

Période de remboursement en jours

105