BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1709 W Service Rd, Parañaque, NCR, 1709

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$9,321

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,581

Rendement sur fonds propres

-106.9%

Revenus annuels

$9,321

AirDNA projette $55/nuit avec 51% d'occupation (10,245€). Airbtics projette $58/nuit avec 44% d'occupation (9,321€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 44% de taux d'occupation, $58 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$4,882	$9,099	$12,915	$21,783
Occupation	27%	42%	53%	73%
Nightly Rate	$48	$58	$64	$79

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Adam'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$22,235	$75	81%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
Holiday Escape Philippines - 2BR Deluxe Scandi	$29,438	$101	79%	2	1.5	1	$5	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Scandinavian Cocoon w/Karaoke, Netflix & Disney+	$12,268	$61	52%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Chic Modern Haven with WFH space	$12,828	$64	52%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Urban Chic Haven w/ Game Console, Disney & Karaoke	$12,795	$68	47%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Azure Staycation - Paranaque	$8,656	$55	43%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Azure Staycation by Cozy Hideaways (2 bedrooms)	$8,553	$58	38%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Azure Penthouse; 2BR 6PAX, Paking, Modern Room	$10,496	$40	67%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Spacious Penthouse unit	$15,655	$71	49%	2	2	4	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cozy apt with wifi/netflix/whitebeach/wavepool	$9,109	$57	43%	2	1	1	$4	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (234)
Sabrina'sCrib 2BR Apartment by Azure Near Airport	$17,019	$62	75%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Elegant 2br condo Azure Urban Resort Manmade Beach	$19,423	$61	87%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Beach Living Inside the City @ Azure Urban Resort	$4,766	$38	33%	2	1	2	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Maui Condotel 2 bedroom Unit Azure (staycation)	$11,574	$64	49%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Wisteria Bliss: Eternal Summer	$17,512	$79	59%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (14)
Comfy and Cozy 2BR with Balcony, Pool and Netflix	$4,550	$32	37%	2	1	1	$12	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Brand New Condo with 2 Bedrooms	$8,536	$39	58%	2	1	3	$11	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Azure Cozy Rio Tower	$8,809	$50	48%	2	1	1	$5	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Resort in Manila	$7,177	$53	37%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Azure Staycation 2BR w/ Balcony (Newly Renovated)	$8,911	$54	43%	2	1	3	$12	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
2 BR Aurora Oasis Suite, your sweet haven!	$15,460	$64	66%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Angel's HAVEN - MAKE IT YOUR HOME!	$3,996	$28	39%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
AZURE Casa Araño de Azure	$12,492	$47	71%	2	1	1	$7	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (4)
O&O Group - Dreamy 2BR in Azure w/Mesmerizing View	$5,919	$49	33%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Maui Tower, Azure Residences, Bicutan, Parañaque	$12,824	$48	73%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Q&M Properties 2-BR condo with beach view.	$11,611	$64	48%	2	1	1	$9	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Azure 2-BR w/ Balcony Amenity View by Casa Rafael	$8,739	$53	42%	2	1	1	$14	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)

Métriques de rendement

-106.88% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$3,580	-$7,161	-$10,741	-$14,322	-$17,903	-$35,806	-$107,419

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-106.88%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-106.88%

1709 W Service Rd Parañaque, Metro Manila, 1709

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Loyer mensuel

$9,321

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $55/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $58/nuit avec 44% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$9,860

Revenu annuel moyen

44%

Taux d'occupation moyen

$58

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$10k

$20k

$30k

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-$3,581

Bénéfice

Revenus

$9,321

Charges d'exploitation

$8,102

Résultat d'exploitation

$1,219

Loyer net effectif

$4,800

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,581

$3,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$3,250

Frais d'installation

$100

Total

$3,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-106.88%

Période de remboursement en jours