BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1701 Payne St, Dallas, TX, 75201

1 ch • 1 sdb • 4 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,562

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,681

Rendement sur fonds propres

-291.5%

Revenus annuels

$29,562

AirDNA projette $200/nuit avec 58% d'occupation (42,368€). Airbtics projette $224/nuit avec 63% d'occupation (51,543€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $128 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,462	$50,257	$69,811	$92,022
Occupation	54%	65%	75%	80%
Nightly Rate	$181	$206	$248	$301

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Downtown Dallas Apt w View-next to AAC+Wifi+Parkin	$47,863	$164	69%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Luxury In High Rise Building Downtown	$27,175	$225	33%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Modern Apt with Amazing Views of Donwtown Dallas	$54,242	$195	76%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Entire 1 bedroom 1 bathroom across AAC Arena	$43,335	$148	80%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern Apt With Downtown Views	$51,827	$177	80%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cityscape Views in Victory Park	$47,608	$200	60%	1	2	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Dallas In The Sky: Steps to AAC!	$68,261	$293	61%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Apartment in Victory Park	$40,022	$213	49%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Executive Victory Park Condo	$72,490	$378	52%	1	1	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
🏆 Luxurious Central Victory Park Suite🏆	$70,188	$256	74%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)

Métriques de rendement

-291.51% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$12,681	-$25,362	-$38,043	-$50,724	-$63,405	-$126,810	-$380,431
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$12,681	-$25,362	-$38,043	-$50,724	-$63,405	-$126,810	-$380,431

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-291.51%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-291.51%

1701 Payne St Dallas, Texas, 75201-1883

1 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

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Dallas

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$29,562

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $224 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$52,301

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$224

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$75k

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-$12,681

Bénéfice

Revenue

$29,562

Charges d'exploitation

$15,843

Résultat d'exploitation

$13,719

Loyer net effectif

$26,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$12,681

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-291.51%

Période de remboursement en jours