BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 16 Colima, Ciudad de México, CDMX, 06700

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers • MX$0

BNB

Calc

Revenus annuels

M$452,050

Bénéfice (Flux de trésorerie)

M$31,374

Rendement sur fonds propres

48.6%

Revenus annuels

M$452,050

AirDNA projette M$1,473/nuit avec 61% d'occupation (328,274€). Airbtics projette M$1,768/nuit avec 71% d'occupation (458,508€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, M$1,768 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	M$302,580	M$461,021	M$656,081	M$889,509
Occupation	63%	76%	83%	87%
Nightly Rate	M$1,297	M$1,631	M$2,122	M$2,750

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Privileged location. Beautiful Apartment	M$537,285	M$1,650	87%	2	1	1	M$589	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
w* \| Relaxing 2BR in Roma Norte	M$463,928	M$1,866	66%	2	2	1	M$688	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Vive Roma CDMX	M$567,912	M$1,788	86%	2	2	2	M$471	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
NEW! Stylish 2Bdr haven in the heart of Roma Norte	M$664,293	M$2,141	83%	2	2	3	M$688	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Increíble Pent House en la Roma	M$359,375	M$1,925	51%	2	3	2	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Increíble Departamento Amplio Céntrico Roma Norte	M$497,896	M$2,102	63%	2	2	1	M$766	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Bonito "Vista Roma" GYM & Terraza común	M$354,935	M$1,375	64%	2	2	3	M$2,966	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Urban Oasis: Balcony, Design and Comfort	M$404,245	M$1,395	75%	2	2	1	M$727	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Inmejorable ubicación e increíble diseño urbano	M$298,533	M$1,257	63%	2	1	2	M$530	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Double decker mini LOFT	M$414,579	M$1,316	84%	2	1	2	M$1,061	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (280)
Beautiful, sunny and airy apartment!	M$266,963	M$923	79%	2	2	3	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Casa Oliva \| JuniorTwo Bedroom/ Roma Norte	M$583,746	M$2,731	58%	2	2	1	M$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Oliva \| Superior Two Bedroom Suite/Roma Norte	M$1,021,743	M$3,713	75%	2	2	1	M$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy and modern apartment Roma and Condesa areas	M$270,243	M$884	82%	2	2	2	M$589	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (154)
Hermoso departamento de la Roma Norte	M$514,555	M$2,240	62%	2	1	2	M$589	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Charming 2 bed flat in trendy Roma neighborhood.	M$367,941	M$1,041	93%	2	1	2	M$943	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (35)
Departamento a 1 calle Roma Norte	M$239,459	M$747	86%	2	1	4	M$530	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
GF New Remodeled Oasis Apartment	M$477,877	M$1,611	79%	2	2	2	M$530	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy and Convenient Apartment in Roma Norte	M$358,236	M$1,179	82%	2	1	2	M$530	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
Amplio Departamento en el Corazón de la CDMX (102)	M$407,958	M$1,336	81%	2	1	1	M$471	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
En el Corazón de la CDMX (201)	M$335,447	M$943	93%	2	1	1	M$471	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa Oliva \| Deluxe Two Bedroom with Terrace	M$496,344	M$3,359	40%	2	1	1	M$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Oliva \| Deluxe Two Bedroom with Terrace	M$424,814	M$3,477	33%	2	1	1	M$177	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Departamento en la Roma Norte	M$360,652	M$1,120	88%	2	1	3	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lindo penthouse con ubicación estratégica	M$320,634	M$1,375	60%	2	2	3	M$884	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (29)
Best Location + Private Terrace	M$420,767	M$1,493	77%	2	1	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Colima by Kukun	M$630,660	M$2,318	73%	2	1.5	1	M$589	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern Apartment \| By Roma Norte - Jardin Pushkin	M$572,431	M$1,631	93%	2	1.5	2	M$825	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Encantador y acogedor apt. c/terraza privada	M$664,450	M$2,122	85%	2	2	2	M$943	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Classic Vintage Apartment in the heart of Roma	M$673,860	M$2,593	71%	2	1	1	M$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Full house at heart of Roma Norte	M$419,903	M$2,868	40%	2	2	1	M$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bueno, bonito, accesible y ubicado!	M$210,914	M$688	83%	2	1	3	M$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cómodo, grandes camas, Terraza&Garaje, Roma Norte	M$537,953	M$1,709	86%	2	2	60	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Penthouse 2BR\|2BA Balcony \| RomaNorte Area	M$456,267	M$1,748	70%	2	2	2	M$688	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Blueground \| Roma Norte, business center	M$533,709	M$2,043	69%	2	2	30	M$1,866	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Departamento nuevo en Ciudad de México Roma Norte	M$476,875	M$1,572	82%	2	2	1	M$354	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (33)
Departamento NUEVO en Roma Norte	M$301,048	M$1,041	79%	2	1	1	M$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Brand-new Penthouse with Private Terrace - Roma	M$366,526	M$2,750	36%	2	3	30	M$688	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Colonia Roma at your doorstep	M$402,890	M$1,729	63%	2	1	2	M$471	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.6 (3)

Métriques de rendement

48.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	MX$31,373	MX$62,747	MX$94,121	MX$125,495	MX$156,869	MX$313,739	MX$941,218
Appréciation des revenus	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Valeur nette immobilière	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Acompte	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Appréciation du bien	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Rendement total	MX$31,373	MX$62,747	MX$94,121	MX$125,495	MX$156,869	MX$313,739	MX$941,218

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

48.57%

Période de remboursement en jours

751

Retour sur investissement

48.57%

16 Colima Ciudad de México, Ciudad de México, 06700

2 ch • 1.5 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

M$452,050

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette M$1,473/nuit avec 61% d'occupation (328,274.59€). Airbtics projette M$2,122/nuit avec 71% d'occupation (458,508€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

MX$445,974

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

MX$1,785

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

M$160k

M$440k

M$720k

M$1k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

MX$31,374

Bénéfice

Revenus

M$452,050

Charges d'exploitation

M$180,676

Résultat d'exploitation

M$271,374

Loyer net effectif

M$240,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

M$31,374

MX$64,585

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

M$62,620

Frais d'installation

M$1,965

Total

M$64,585

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

48.57%

Période de remboursement en jours

751