BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 1501 Locust St APT 202, St. Louis, MO, 63103

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$27,401

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$761

Rendement sur fonds propres

-17.5%

Revenus annuels

$27,401

AirDNA projette $121/nuit avec 57% d'occupation (25,190€). Airbtics projette $121/nuit avec 62% d'occupation (27,400€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $121 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$16,190	$24,763	$35,498	$45,655
Occupation	49%	64%	75%	79%
Nightly Rate	$85	$101	$124	$151

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy downtown private condo!	$30,387	$103	76%	1	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
1BR with W&D Mins To America Center Downtown	$14,904	$63	59%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
ANightInBrooklyn! FREE GatedParking&Breakfast!	$22,487	$78	73%	1	1	1	$69	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (45)
Serene Living Downtown STL Loft	$24,071	$88	69%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Luxurious STL Downtown Loft w/Balcony & Pool	$19,474	$100	49%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
1BR with W&D Americas Center Downtown	$16,146	$76	56%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Cozy Stylish Downtown Loft (Near Busch Stadium)	$17,796	$69	64%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
MotherNature'sFinest FREE GatedParking&Breakfast	$22,451	$70	79%	1	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Cozy Loft/Free gated parking/near busch statdium	$27,687	$96	76%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Mins to Busch, Dome, Arch \| 1 BR W&D \| Downtown	$14,620	$64	60%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (57)
Relaxation in the Heart of the City	$31,540	$101	82%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
5th Floor Loft featuring a PRIVATE Balcony	$27,991	$88	83%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
221B - (Sleeps up to 5 \| Walk to Attractions)	$35,447	$184	49%	1	1	2	$68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
City Living 1BD Downtown STL	$33,449	$124	70%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Quality Suite Free Breakfast	$20,123	$74	69%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Spacious Fully Equipped Downtown 1BR, 2BA	$27,726	$101	75%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Industrial Chic Penthouse Loft Close to the Gateway Arch	$17,372	$101	43%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (318)
Bright Designer Loft in Center of Downtown	$28,266	$128	57%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (507)
Kick Back at a Minimal Take on an Industrial-Inspired Loft	$20,316	$110	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (503)
Luxury Minimalist Loft in Walk-Friendly Central Downtown	$28,639	$124	61%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (561)
CozySuites \| Stunning 1BR Adler Loft w/ Parking	$45,058	$150	77%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
The Best Spot in STL	$18,464	$68	69%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Spacious Fully Equipped Downtown 1BR, 2BA	$28,833	$101	78%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (10)
Designer Loft in Center of Downtown	$27,130	$145	48%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (573)
Downtown near new Soccer Stadium	$19,320	$93	52%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lovely Loft Free Breakfast Gated Parking	$25,029	$75	82%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Stroll to Gateway Arch From a Trendy Downtown Converted Loft	$28,976	$92	82%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
1BR \| W&D\| Mins to Busch, Arch, Dome \| Downtown	$23,584	$131	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (100)
Cozy Luxury Loft in Center of Downtown Near Busch Stadium	$18,093	$93	48%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Art Gallery/ Downtown/Soccer Stadium	$19,592	$97	51%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Guest Room with King Bed at The Pennywell	$69,979	$478	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (149)
Cozy apt near Ballpark/Hockey/ Busch Stadium	$48,826	$164	74%	1	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Fully Equipped Downtown 1BR, 2BA loft w/ Rooftop	$28,930	$104	76%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
1BR with W&D Dome, Arch, Busch Downtown	$17,186	$72	62%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Studio Loft \| DT STL \| 3 min-Convention center	$28,871	$116	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Luxurious One Bedroom Loft	$14,274	$100	39%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Stunning 1BR Adler Loft by CozySuites	$31,444	$120	65%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Convenient Modern Downtown Loft	$24,590	$141	45%	1	1	2	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Sleeps 3, Stunning 1BR by CozySuites	$27,806	$107	71%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Métriques de rendement

-17.5% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$761	-$1,522	-$2,284	-$3,045	-$3,807	-$7,614	-$22,844
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$761	-$1,522	-$2,284	-$3,045	-$3,807	-$7,614	-$22,844

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-17.5%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-17.5%

1501 Locust St St. Louis, Missouri, 63103

1 ch • 1 sdb • 3 pers

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St. Louis

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$27,401

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 57% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$26,677

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$121

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$50k

$70k

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-$761

Bénéfice

Revenus

$27,401

Charges d'exploitation

$15,562

Résultat d'exploitation

$11,839

Loyer net effectif

$12,600

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$761

$4,350

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais d'installation

$100

Total

$4,350

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-17.5%

Période de remboursement en jours