BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 15 Via Carlo Cattaneo, Verona, Veneto, 37121

2 ch • 2 sdb • 9 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€48,115

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,226

Rendement sur fonds propres

357.8%

Revenus annuels

€48,115

AirDNA projette €257/nuit avec 65% d'occupation (61,017€). Airbtics projette €200/nuit avec 66% d'occupation (48,114€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€25,793	€48,119	€80,029	€99,669
Occupation	50%	71%	83%	89%
Nightly Rate	€139	€182	€260	€302

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fiore d'arancio Luxury suite-next to the Arena	€26,186	€189	36%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
River House- Re Lear Apartments	€47,495	€139	92%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartment La finestra sull'Arena	€31,897	€114	76%	2	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Central and large apartment with terrace	€45,528	€261	47%	2	3	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Favolosa residenza Borsari 36	€60,606	€183	88%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (10)
☆ Rio Fiol ☆ Terrace 5Pax downtown Arena	€52,626	€170	83%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (106)
CASTELLO 5	€26,817	€149	47%	2	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Luxury Volto Corte Farina Apartments - Gallieno	€31,372	€260	33%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxury Volto Corte Farina Apartments - Veronese	€44,032	€301	40%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
River House- ''Re Lear Apartments''	€24,208	€71	91%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (145)
Memento Vivere	€33,211	€132	67%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Residenza Dei Doganieri - Appartamento B	€57,604	€224	65%	2	1	2	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Italianflat - Residenza del Cantante	€35,101	€126	74%	2	1	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Appartamento Art & Music2 in centro	€32,857	€182	48%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Sweet Home Suites	€58,548	€262	59%	2	2	1	€138	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (17)
Apartment via Carlo Cattaneo	€51,961	€172	82%	2	2	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Piazza Bra 10, 1,100 sqft net! Space and freedom	€66,445	€261	69%	2	2	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
★ Porta di Verona ★ Modern & Spacious \|2BD + park	€55,442	€209	72%	2	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
cattaneo arena apartment cin it023091C2I6HRI4E2	€32,038	€113	74%	2	2	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
The Milky Way Apartment - 4PAX Downtown Arena	€74,044	€256	78%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Elegant Flat In The Heart Of Verona	€28,322	€143	52%	2	2	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rooms Castelvecchio 3 - Palazzo Canossa	€39,957	€213	51%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
L'appartamento di Giulietta	€70,194	€293	64%	2	2	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Res-AlBrá	€79,439	€310	69%	2	2	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Carrera Home Arena - Penthouse in Verona down town	€56,613	€209	73%	2	2	1	€55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
Elle Family Apartment a pochi passi dall'Arena	€49,052	€344	38%	2	2	2	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Emily Luxury Apartment	€38,566	€171	61%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
bra gates apartment	€42,089	€146	77%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (63)
Residenza Cattaneo	€91,089	€300	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Trilocale Arena con Posto auto	€16,354	€99	41%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Italianflat - Adua 9	€33,359	€122	71%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
Italianflat - Palazzo Zeiner Apt 1	€25,661	€150	44%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Luxury Loft Volto Corte Farina Apartments - Déco	€17,747	€346	14%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
attico ARENA,200mq[NETFLIX-WIFI]	€49,560	€156	86%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (13)
Stunning top floor flat with car park	€134,736	€393	93%	2	3	4	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Italianflat - Adua 19	€42,176	€126	89%	2	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (78)
Balcony apartment	€45,911	€135	93%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Terrazza appartamento Verona	€43,603	€139	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Torretta Arena Verona	€62,528	€241	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Arena Luxury Apartment	€64,551	€206	85%	2	2	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)

Métriques de rendement

357.78% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€16,225	€32,451	€48,677	€64,903	€81,129	€162,259	€486,779
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendement total	€16,225	€32,451	€48,677	€64,903	€81,129	€162,259	€486,779

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

357.78%

Période de remboursement en jours

102

Retour sur investissement

357.78%

15 Via Carlo Cattaneo Verona, Veneto, 37121

2 ch • 2 sdb • 9 pers

Loyer mensuel

€48,115

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $200 par nuit avec 66% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€47,988

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€200

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€55k

€95k

€135k

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€16,226

Bénéfice

Revenue

€48,115

Charges d'exploitation

€13,889

Résultat d'exploitation

€34,226

Loyer net effectif

€18,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€16,226

€4,535

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,444

Frais d'installation

€91

Total

€4,535

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

357.78%

Période de remboursement en jours

102