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BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 15 Via Bulgaria, Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €0

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,393

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,030

Rendement sur fonds propres

154.7%

Revenus annuels

€27,393

AirDNA projette €89/nuit avec 46% d'occupation (14,986€). Airbtics projette €102/nuit avec 59% d'occupation (22,084€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 75% de taux d'occupation, €100 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus€13,003€19,340€33,956€45,560
Occupation47%59%75%83%
Nightly Rate€75€88€121€147

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Newly renovated apartment with a sea view

No image available

€21,503
€110
51%
225€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Casa al Parco dei flamingo

No image available

€15,639
€75
57%
225€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (23)
La casa di Demo

No image available

€21,454
€76
77%
224€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
appartamento in villa iun.gov.it/P1269

No image available

€12,787
€56
60%
221€61❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Casa vacanze “Dolce sosta”

No image available

€28,450
€82
93%
212€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Chiara Park House

No image available

€17,165
€60
77%
212€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
FraDa's Home

No image available

€12,781
€76
46%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Casa Andrea a 1,5 km dal mare!

No image available

€16,724
€92
46%
213€36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Domu Tharros - Pace, terrazza e vista mare

No image available

€18,026
€83
59%
214€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Superb Loft radical chic

No image available

€24,438
€121
54%
224€41❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
L' Ancora Apartment

No image available

€35,584
€109
85%
221€102❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Welcome to Deia's Guest House

No image available

€13,090
€58
58%
213€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
A Domu Mea

No image available

€29,343
€162
49%
222€82❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Apartment sunset sea view

No image available

€32,357
€99
89%
227€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Una finestra sul mare

No image available

€13,835
€83
45%
212€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Casa bilivello con giardino bbq e vista mare...

No image available

€25,181
€72
86%
225€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Sunshine Sardinia - Quartello Casa vicino al mare

No image available

€28,179
€155
49%
212€51❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Appartamento d'amare

No image available

€32,732
€131
67%
223€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Fully new renovated apartment

No image available

€61,216
€261
63%
214€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Vittoria Home

No image available

€24,451
€84
80%
224€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (9)
Fronte spiaggia Poetto

No image available

€29,912
€147
53%
213€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Flamingo’s House

No image available

€22,639
€72
83%
224€92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Appartamento Nobile - a 5 minuti dal mare Poetto

No image available

€26,843
€95
75%
212€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Denmark Comfort Suite

No image available

€20,244
€83
67%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Trilocale a 3 km dalla spiaggia del Poetto

No image available

€24,143
€86
76%
2131€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Luminoso, spazioso, ottima posizione.

No image available

€21,870
€129
45%
213€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Casa Vacanze Katy

No image available

€37,483
€138
74%
212€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casetta a due passi dal mare

No image available

€20,139
€87
59%
214€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Between Town and Beach (I.U.N. S1431)

No image available

€22,608
€75
78%
216€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Con terrazza e Wifi 10 minuti dal mare. IUN P 9133

No image available

€7,967
€35
62%
215€51❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (45)
La casa di Fiona

No image available

€20,698
€89
63%
213€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Nice Apartment in Margine Rosso

No image available

€29,115
€124
64%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Centrally bright & spacious apt by the sea

No image available

€8,398
€65
35%
213€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Casa Ubi

No image available

€10,835
€62
48%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Villa Rosa Charming flat

No image available

€21,305
€83
70%
213€51❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

154.73% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)€7,030€14,060€21,090€28,120€35,150€70,300€210,900
Appréciation des revenus€0€0€0€0€0€0€0
Valeur nette immobilière€0€0€0€0€0€0€0
Acompte€0€0€0€0€0€0€0
Appréciation du bien€0€0€0€0€0€0€0
Rendement total€7,030€14,060€21,090€28,120€35,150€70,300€210,900

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

154.73%

Période de remboursement en jours

236

Retour sur investissement

154.73%

property-location

15 Via Bulgaria Quartu Sant'Elena, Sardegna, 09045

2 ch • 1 sdb • 4 pers

€27,393

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €89/nuit avec 46% d'occupation (14,986.12€). Airbtics projette €102/nuit avec 59% d'occupation (22,084€).

Top 26% des comparables

Top 36% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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€21,580

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

€102

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€25k

€45k

€60k

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€7,030

Bénéfice

Revenus

€27,393

Charges d'exploitation

€11,963

Résultat d'exploitation

€15,430

Loyer net effectif

€8,400

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,030

€4,543

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

€4,448

Frais d'installation

€95

Total

€4,543

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

154.73%

Période de remboursement en jours

236