BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 149 Quintana Roo, Ciudad de México, CDMX, 06100

2 ch • 1 sdb • 4 pers • MX$0

BNB

Calc

Revenus annuels

M$759,707

Bénéfice (Flux de trésorerie)

M$354,002

Rendement sur fonds propres

528.0%

Revenus annuels

M$759,707

AirDNA projette M$2,058/nuit avec 72% d'occupation (541,248€). Airbtics projette M$2,017/nuit avec 74% d'occupation (545,045€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, M$2,391 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	M$342,529	M$625,580	M$784,974	M$928,879
Occupation	63%	76%	87%	90%
Nightly Rate	M$1,455	M$2,204	M$2,391	M$2,744

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
VH \| Condesa \| Awesome Lighting Balcony & Gym 250	M$481,196	M$2,121	62%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
VH \| Condesa Washing Machine + Rooftop & Wifi 292	M$468,410	M$2,370	54%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
VH \| Smart 2BR Apt Condesa \| Balcony + Wifi \| 286	M$402,674	M$2,037	54%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Apartamento en Condesa	M$805,639	M$2,682	78%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Apartment in Condesa.	M$849,172	M$2,557	87%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartment in Condesa	M$900,314	M$2,661	90%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
New! Stunning garden house 2 bdr Apt w/ p. terrace	M$742,189	M$2,266	88%	2	2	3	M$936	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Apartment in Condesa	M$895,616	M$2,765	86%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Modern apartment in Condesa. Amazing location	M$998,421	M$3,243	82%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Jacaranda Apartment with terrace and balconies	M$529,241	M$1,892	75%	2	3	2	M$748	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Safety and comfort in the Condesa area	M$798,071	M$2,308	92%	2	2	7	M$624	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Apartamento en Condesa	M$891,375	M$2,890	82%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Grande y cómodo departamento en la Condesa	M$419,784	M$1,518	73%	2	2	1	M$624	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Departamento entero en Condesa con estacionamiento	M$605,310	M$1,871	87%	2	2	2	M$624	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Nice & cozy apartment in Condesa	M$456,810	M$1,351	91%	2	2	1	M$561	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Apartamento en Condesa HB 202	M$495,811	M$2,287	56%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Apartamento en Condesa HB 901	M$908,901	M$2,744	89%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lovely apartment in Condesa neighborhood!	M$409,514	M$1,268	87%	2	2	2	M$873	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (189)
Amplio departamento cerca de Parque México	M$374,254	M$1,268	79%	2	2	1	M$499	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Sunny Condesa Apartment with Private Rooftop	M$489,720	M$1,331	99%	2	3	2	M$998	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming 2BR Penthouse with Terrace in Condesa	M$748,135	M$2,328	86%	2	2	1	M$728	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Apartamento en Condesa HB 902	M$640,091	M$2,536	66%	2	2	1	M$1,247	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Bonito y Seguro Depto en Condesa	M$321,865	M$956	90%	2	2	2	M$437	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (58)
Condesa la mejor zona, 2 ambientes depto. Completo	M$228,873	M$873	64%	2	2	1	M$624	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
VH \| Condesa \| View Balcony & Rooftop + Gym \| 255	M$551,049	M$2,121	71%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Hermoso departamento en el corazón de la condesa	M$247,230	M$1,185	57%	2	3	1	M$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
VH \| Fancy Apt 2 BR \| Wifi + Gym & Rooftop \| 282	M$394,462	M$1,497	72%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
VH \| 2 bedrooms + gym & balcony \| Condesa \| 287	M$497,641	M$2,266	60%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
w* \| Amazing 2BR with modern deco in Condesa	M$474,315	M$2,245	54%	2	2	1	M$728	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (30)
Excelente ubicación bonita vista y cómodo Condesa	M$661,213	M$2,287	79%	2	3	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Encuentra lujo y comodidad en este contemporáneo departamento en la Condesa	M$555,519	M$2,952	51%	2	2	1	M$499	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
VH \| Condesa Apt Balcony & Wifi + Laundry Room 291	M$501,882	M$2,017	68%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
VH \| Condesa \| Industrial Design & Rooftop \| 251	M$578,949	M$2,308	68%	2	2	1	M$437	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Spacious Apartment in Condesa and Wide Balcony!	M$345,066	M$1,102	83%	2	1	2	M$541	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Hermoso apartamento ubicadísimo cerca de Condesa!	M$282,156	M$832	89%	2	1	2	M$748	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Lovely apartment \| Roma Sur \| Best location	M$412,424	M$1,289	86%	2	2	3	M$312	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
w* \| Delightful 2BR with Balcony in Condesa	M$640,174	M$2,474	69%	2	3	1	M$728	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
VH \| Condesa \| Balcón + Laundry Room \| 261	M$524,501	M$2,349	61%	2	1	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
VH Condesa \| Depa con súper diseño + wifi I 246	M$543,274	M$2,183	68%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
El corazón de la condesa	M$264,631	M$1,954	37%	2	2	1	M$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métriques de rendement

527.99% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	MX$354,002	MX$708,004	MX$1,062,007	MX$1,416,009	MX$1,770,012	MX$3,540,024	MX$10,620,073
Appréciation des revenus	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Valeur nette immobilière	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Acompte	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Appréciation du bien	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0	MX$0
Rendement total	MX$354,002	MX$708,004	MX$1,062,007	MX$1,416,009	MX$1,770,012	MX$3,540,024	MX$10,620,073

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

527.99%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

527.99%

149 Quintana Roo Ciudad de México, Ciudad de México, 06100

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Loyer mensuel

M$759,707

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de M$2,058/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de M$2,017/nuit avec 74% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

MX$558,396

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

MX$2,029

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

M$230k

M$480k

M$730k

M$1k

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MX$354,002

Bénéfice

Revenus

M$759,707

Charges d'exploitation

M$213,705

Résultat d'exploitation

M$546,002

Loyer net effectif

M$192,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

M$354,002

MX$67,046

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

M$64,967

Frais d'installation

M$2,079

Total

M$67,046

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

527.99%

Période de remboursement en jours